Einfamilienhaus auf einem 639 m² großen Eckgrundstück in Stade.
Dieses Wohnhaus mit Teilkeller verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einem 639 m² großen Gartengrundstück. Die zentrale Lage in der Stadt Stade ( Ortsbereich Hohenwedel ) ist dabei besonders hervorzuheben. Das Elbeklinikum und die Bushaltestelle in Fahrtrichtung Altstadt ist quasi zu Fuß zu erreichen. Die massive Bauweise aus dem Jahre 1958 befindet sich in einem altersbedingten Allgemeinzustand. Das Einfamilienhaus ist seit 10 Jahren an eine nette 5-köpfige Familie vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 8.400 € pro Jahr.
Vermietetes Einfamiliehaus in der Stadt Stade.
Baujahr 1958 - 102 m² Wohnfläche - 639 m² Eckgrundstück
Vermietetes Einfamiliehaus in der Stadt Stade.
Neuwertige Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2015
Vermietetes Einfamiliehaus in der Stadt Stade.
5 Zimmer-Aufteilung mit Teilkellerbereich
Vermietetes Einfamiliehaus in der Stadt Stade.
Terrassenbereich und Balkon nach Süden ausgerichtet
Was Sie über dieses Verkaufsangebot noch wissen sollten.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer ( Parkettfussboden ), dem Elternschlafzimmer und der Küche. Vom Flur aus gelangen Sie in das Dachgeschoss und den Teilkeller. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Drei Schlafräume und ein Wannenbad befinden sich im Dachgeschoss. Ein Anbau im Bereich Wohnzimmer / Terrasse hat dazu geführt, dass nun im Dachgeschoss ein Balkon vorhanden ist. Der Teilkeller bietet viel Platz für Hobby & Co. sowie eine Waschküche. Im Jahre 2015 wurde hier auch eine moderne Gasheizung neu installiert. Die Elektroanlage mit Schaltschrank und die Wasserleitungen wurden 1997 modernisiert.
Das komplette Eck-Grundstück ist mit einem Metallzaun eingefriedet und hat genügend Platz für die Kinder zum Spielen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen idyllischen Platz zu jeder Tageszeit und die optimale Gelegenheit für Grillfeste mit Freunden oder der Familie.
Die Wohnlage und das Umfeld dieser Immobilie in der Hansestadt Stade.
Eine komplette Aufstellung aller Nebenkosten hat uns der Besitzer übergeben und kann sehr gern eingesehen werden. In der Grundrisszeichnung können Sie die Raumaufteilung und die genauen Raumgrößen entnehmen. Aufgrund der Privatsphäre haben wir kein Bildmaterial der einzelnen Wohnräume erstellt. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Lage der Hansestadt Stade. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell und umfangreich vorhanden. In wenigen Minuten ist der Bahnhof ( HVV-Anschluss / S-Bahn & Metronom ) auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Schwarzenberg und die Wiesen an der Schwinge laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen. Die umliegenden Schulen ( u.a. IGS Hohenwedel ) gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Die exzellente ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild dieser Wohnlage ab.
Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie.
Alle wichtigen Objektdetails
Objektart:
EFH
Ort:
Stade
Nutzungsart:
Wohnen
Baujahr:
1958
Wohnfläche:
ca. 102 m²
Nutzfläche:
ca. 40 m²
Grundstück:
639 m²
Zimmeranzahl:
5
Badezimmer:
Bad + WC
Küche:
nein
Bodenbelag:
Fliesen + Parkett
Stellplätze:
im Freien
Ausstattung:
normal
Objektzustand:
altersbedingt
Befeuerungsart:
Gas
Keller:
ja, teilweise
Energieverbrauch:
183 kWh(m² a)
Die Immobilien-Highlights
zentrale Wohnlage in Stade
auch als Kapitalanlage
Mieteinnahmen 8.400 € pro Jahr
639 m² Grundstücksgröße
Teilkellerbereich
Preis:
159.000 €
Käuferprovision:
5,95 %
Verfügbarkeit:
nach Absprache
Finanzierung:
auf Anfrage
Die Lage bei Google-Maps
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