Wohnen in einem geräumigen Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Für viele bedeutet diese Art zu leben die reale Erfüllung eines Traums, der eng mit den eigenen Vorstellungen und Sehnsüchten vom Leben auf dem Lande verbunden ist. Und vielleicht haben Sie bereits den Duft des Waldes in der Nase und hören das Zwitschern der Vögel. Zu einem glücklichen Leben auf dem Land gehören für Sie Pferde und/oder weitere Tiere einfach dazu? Kein Problem - neben der zum Grundstück ( 4.557 m² ) gehörenden Wiese ( 5.263 m² ) besteht die Möglichkeit weitere ca. 5,6 ha angrenzende Fläche zu erwerben. Diverse Nebenräume und ein Stall mit Einfahrtstor sind ebenso vorhanden, wie eine Art Reiterstübchen mit Einbauküche und Kachelofen.
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist im Jahre 1931 erfolgt. 1988 wurde ein Anbau mit ca. 90 m² errichtet und 1999 sind Teile des ehemaligen Stallgebäudes zu Wohnzwecke umgebaut – somit beläuft sich die heutige Wohnfläche auf ca. 360 m². Ein Umbau als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus ist mit wenigen baulichen Maßnahmen möglich. In den vergangenen 20 Jahren wurden über 100.000 € in Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten investiert. Dabei wurden u.a. die Dachflächen und die Konstruktion erneuert, wie auch diverse Fenster mit Iso-Glas versehen. Eine zusätzliche Wärmedämmung der Hohlschicht wurde im Jahr 2014 eingebracht.
Die insgesamt 11 Zimmer verteilen sich über Erdgeschoss und das Dachgeschoss und haben dabei alle ihren Charme. Bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den Wald; großzügige Kinderzimmer für Groß und Klein; direkter Zugang in den angrenzenden Stall mit einer Nutzfläche von ca. 200 m². Den ersten Eindruck können Sie unserem zahlreichen Bildmaterial und dem Grundrissplan entnehmen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 mit einer Kleinkläranlage nachgerüstet ( bis zu 8 Personen ) und wird aktuell über Nachtspeicheröfen ( Marke Stiebel Eltron ) und Kaminöfen beheizt. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Küchenbereiche, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Im Allgemeinen befindet sich dieses Landhaus in einem sehr guten und vor allem gepflegten Zustand. Eine Übernahme ist nach Absprache bis Ende 2018 möglich. Zu dem 5,6 ha Land kann bei Bedarf noch eine Scheune ( 13 x 10 m / Giebelhöhe ca. 8 m ) mit ca. 3.750 m² Grundstück erworben werden. Allen Interessierten geben wir gern weitere Einzelheiten zum Kaufpreis und eine Aufstellung der getätigten Investitionen in einem ersten Gespräch bekannt.
Das Anwesen liegt zwischen den Städten Stade und Bremervörde. Die Ortschaften Oldendorf und Himmelpforten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Abgeschirmt von Großstadttrubel und Hektik sind der Seele hier Ruhe und Erholung vergönnt. Das Objekt befindet sich am Rande der gemütlichen Ortschaft Estorf, hier gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, welche ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen sind.
Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben, diese Atmosphäre müssen Sie selbst erleben und spüren. Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um diese Immobilie und dessen reizvolle Umgebung näher kennen zu lernen!
Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Bauart dieser Immobilie.
Immobilie für Pferdebesitzer
Zukauf weiterer Ländereien
großzügige Nebengebäude
sehr ruhige Waldrandlage
Umbau zu 2 Wohneinheiten
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Preis: |
295.000 € |
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Käuferprovision: |
4,95 % |
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Verfügbarkeit: |
nach Absprache |
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Grundrissplan als PDF-Katalog: | |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
