Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus ( Satteldach mit Krüppelwalm ) bietet gut geschnittene ca. 95 m² Wohnfläche im gesamten Erdgeschoss, die zu angenehmen Raumfolgen erschlossen sind. Dabei beinhaltet das Haus weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss, da hier zum heutigen Zeitpunkt nur die eine Hälfte mit ca. 20 m² Fläche ausgebaut wurde - Potenzial für ca. 30 m² weitere Wohnfläche ist möglich. Somit würde sich die gesamte Fläche von heute ca. 115 m² auf ca. 145 m² erhöhen.
Das großzügige Wohn- Esszimmer hat einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauten in L-Form, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche bietet Platz für einen gemütliche Sitzecke und ist, wie der Flurbereich, mit Fliesen ausgelegt worden. Das Erdgeschoss hat insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit hellen Fliesen. Vom Flur aus gibt es einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer erwartet. Der Ausbau um ein weiteres Duschbad und ein Gästezimmer ist hier, wie bereits erwähnt, möglich! Die Anschlüsse und Leitungen sind bereits vorhanden.
Die Immobilie ist unterkellert und hat somit genügend Abstellfläche für u.a. der Waschmaschine & Trockner sowie den Vorräten. Ein praktischer Hobbyraum bietet sehr viel Platz und kann auch gut als Werkstatt genutzt werden. Im Keller ist auch die Heizungsanlage der Marke „Brötje“ ( Bj. 1991 ) sowie die Heizöltanks eingebaut. Vom Seiteneingang aus hat man einen direkten Zugang in das PKW-Carport und in den Garten.
Das Wohnhaus ist mit Kunststoff-Sprossenfenster mit Aussenrollläden ausgestattet worden. Im Großen & Ganzen befindet sich dieses Verkaufsangebot in einem guten und soliden Zustand. Die massive Bauart „Stein auf Stein“ spricht für seine Qualität. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Bildmaterial.
Auf dem Gartengrundstück mit einer Größe von 730 m² gibt es viele Möglichkeiten auch für die Familie mit Kindern, sich einen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Wohnlage ist dabei besonders hervorzuheben, da die Wege zum Bahnhof von Hemmoor ( Anschluss nach Hamburg & Cuxhaven ) und diversen Einkaufsmöglichkeiten kurz sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren netten Einfamilienhäusern. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Diese Immobilie liegt herrlich ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße in der Stadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven. Der Stadtteil Basbeck zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage in Hemmoor. Durch seine ruhige Umgebung ist Basbeck vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung bietet eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung ( Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt ) gehört. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, sowie Ärzte und das Zentrum sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Gern senden wir Ihnen im Vorfeld unsere ausführliche Expertise zu, in welcher zusätzliche Informationen und auch ein amtlicher Lageplan enthalten ist. Es lohnt sich!
ruhige Wohnlage in Hemmoor
Ausbaureserve im Dachgeschoss
großzügiger Vollkeller
solider Allgemeinzustand
PKW-Doppelcarport
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Preis: |
199.000 € |
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Käuferprovision: |
3,98 % |
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Verfügbarkeit: |
sofort |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
