Ob als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz - Wohnen in Krummendeich
Leben oder Ferien machen - wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen! Nach dieser Ruhe und Naturlage sehnen sich immer mehr Immobilienbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen diese zauberhafte Immobilie ein wenig näherbringen.
Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Krummendeich im Kehdinger Land - Freiburg / Elbe liegt nur 4 km entfernt. Krummendeich zeichnet sich durch die Lage am Elbstrom und die Nähe zur Nordseemündung aus. In dieser Region gibt es zahlreiche nette Immobilien, welche als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft, bzw. als Wochenendhäuschen genutzt werden. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Cuxhaven / in ca. 10 Minuten die Elbfähre von Wischhafen nach Glückstadt. Auch die Hansestadt Stade ist nur 35 km entfernt.
Wohn- und Ferienhaus in Krummendeich
Luftbild unserer Drohne - im Hintergrund die Elbe
Wohn- und Ferienhaus in Krummendeich
Hochwertig saniert und modernisiert in 2014
Wohn- und Ferienhaus in Krummendeich
Kaminofen - neue Fenster - Aussenrollläden - komplett neues Dach
Wohn- und Ferienhaus in Krummendeich
Zuhause angekommen und die Ruge geniessen
Dieses Wohn-, bzw. Ferienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und Anfang der 80iger Jahre erweitert. Die heutigen Eigentümer haben vor 3 Jahren zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurde das komplette Dach neu eingedeckt und isoliert. Hinzu kamen neue Fenster mit 3fach-Verglasung und Außenrollläden. Auch ein neuer Außenschornstein mit Specksteinofen ist im Bereich Wohnzimmer installiert worden. Die Hohlschicht wurde nachträglich wärmeisoliert gedämmt. Insgesamt sind Investitionen von ca. 50.000 € getätigt. Eine ältere Ölheizung ist zurzeit noch installiert und verbraucht den vorhandenen Vorrat an Brennstoff. Evtl. wäre ein Umbau zu einer neuen und modernen Gastherme gut angelegtes Geld. Ein Gasanschluss liegt quasi vor der Haustür.
Mit den ca. 100m² Wohnfläche ( 5 Zimmer ) ist ein kleiner Wohntraum geschaffen worden. Der Terrassenbereich ist von der Wohnstube aus zugänglich und verfügt noch über eine Sonnenmarkise. Die Küche wurde mit neuen Einbauten und Elektrogeräten im Jahre 2013 ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche altersgerecht ausgebaut – hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafen, Gäste, Bad, Flur und Küche.
Raumaufteilung Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Bad und Flur
Luftbilder unserer Drohnen - Sicht vom Nachbargrundstück.
Was Sie über dieses Wohnhaus noch wissen sollten
Die komplette Außenanlage mit Obstbäumen wurde pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein PKW-Garage mit elektrischen Tor und eine Hobbywerkstatt und Abstellraum - - wo die Gartengeräte untergebracht werden können.
Lage und das Umfeld dieser Immobilie
Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise Elb- und Nordseeluft herein und geniessen das natürliche Wohnklima dieser sehr gemütlichen Immobilie direkt am Deich. Gern geben wir Ihnen in einem ersten Telefonat weitere Einzelheiten über weitere Details bekannt. Eine Übergabe kann schnellstens erfolgen. Es lohnt sich!
Unsere Fotoaufnahmen sagen mehr als 1.000 Worte...bitte clicken.
Wohnen am Elbdeich in Krummendeich / Niedersachsen
Alle wichtigen Objektdetails
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
Krummendeich
Nutzungsart:
Wohnen
Baujahr:
1934
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Nutzfläche:
ca. 40 m²
Grundstück:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Badezimmer:
Duschbad & Gäste-WC
Küche:
enthalten
Bodenbelag:
Teppich u. Fliesen
Stellplätze:
1 + Garage
Ausstattung:
sehr gepflegt
Objektzustand:
saniert
Befeuerungsart:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energiebedarf:
beantragt
Die Immobilien-Highlights
Einbauküche enthalten
Kaminofen mit Speckstein
Fenster 3-fach-verglast
neuwertiges Dach
PKW-Garage + Stellplatz
Nebengebäude & Werkstatt
ruhige Wohnlage am Deich
Preis:
125.000 €
Käuferprovision:
3,57 %
Verfügbarkeit:
nach Absprache
Finanzierung:
auf Anfrage
Die Lage bei Google-Maps
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