Wohnen in ländlicher Lage am Rande der Stadt Hemmoor
Sie suchen ein Haus mit Potenzial mit genügend Wohnfläche und einem großen Grundstück? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern! Diese großzügige Resthofanlage in der Ortschaft Hemmoor ( Westersode ) im Landkreis Cuxhaven sucht einen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft bietet eine ganze Fülle von Optionen, sei es als Kaptalanlage oder Eigennutzer. Der kann hier aufgrund der Wohnfläche und Ausbaureserve ein Zuhause für ein Mehrgenerationhaus etabliert werden. Ebenso wäre ein Konzept für Leben & Arbeiten denkbar wie ein Leben mit Tieren ( Hunde, Katze und Pferde...).
Fotoaufnahmen vom Innen- und Aussenbereich
Einfamilienhaus mit Resthof-Anlage
Wohn- und Gewerbebereich im Landkreis Cuxhaven
Einfamilienhaus mit Resthof-Anlage
145 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve unter dem Dach
Einfamilienhaus mit Resthof-Anlage
7.500 m² Grundstück zzgl. Weideland als Option
Einfamilienhaus mit Resthof-Anlage
Durchfahrt-Halle und gepflasterter Außenbereich
Was Sie über dieses Wohnhaus noch wissen sollten
Der Bungalow aus dem Jahre 1981 bietet im Erdgeschossbereich eine Wohnfläche von ca. 145 qm und verfügt zusätzlich über praktische Nutzfläche im Kellerbereich - hier befindet sich auch die neuwertige "Junkers" Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2014 ( Energieverbrauchswert 125,1 kWh/(m a) . Der Dachboden könnte eine weitere Ausbau-Alternative sein - Platz ist genügend vorhanden. Auf dem Grundstück steht u.a. noch eine Scheune ( 30 x 10 m Außenmaß ) mit einer guten Einfahrtshöhe. Ob als Hobbybereich oder Lagerfläche können hier viele Gerätschaften ( Auto, Wohnwagen, Motorrad oder Traktor ) großzügig abgestellt werden.
Auf unseren Fotoaufnahmen können Sie die Großzügigkeit der gesamten Fläche gut erkennen und Sie werden sehen, welche Ideen zur Eigennutzung Ihnen durch den Kopf gehen! Die Grundstücksfläche umfasst ca. 7.500 qm ( Hoffläche, Garten, usw. ) und könnte bei Bedarf um eine Weidefläche von ca. 2 ha erweitert werden. Diverse Optionen zum Kauf oder Pacht sind hier möglich und können mit dem heutigen Eigentümer besprochen werden.
Lage und das Umfeld dieser Immobilie
In Hemmoor selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig; das Naherholungsgebiet Wingst mit vielen attraktiven Erholungseinrichtungen liegt vor der Haustür.
Unsere Fotoaufnahmen sagen mehr als 1.000 Worte...bitte clicken.
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Alle wichtigen Objektdetails
Objektart:
Wohnhaus
Ort:
Hemmoor
Nutzungsart:
Wohnen / Gewerbe
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
145 m²
Nutzfläche:
400 m²
Grundstück:
7.500 m²
Zimmeranzahl:
5
Badezimmer:
Vollbad + Gäste WC
Küche:
nein
Bodenbelag:
Fliesen & Auslegware
Stellplätze:
über 10
Ausstattung:
normal
Objektzustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauch:
125,4 kWh/(m²a)
Die Immobilien-Highlights
2 ha Weideland als Kaufoption
Großzügige Außenanlage
diverse Stellplätze
neuwertige Heizung
zentrale Wohnlage
Eckgrundstück mit 7.500 m² Fläche
Preis:
260.000 €
Käuferprovision:
3,57 %
Verfügbarkeit:
sofort
Finanzierung:
auf Anfrage
Die Lage bei Google-Maps
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