Wohnen in einem geräumigen Wohnhaus mit Wintergarten und Einliegerwohnung für die ganze Familie. Für viele bedeutet diese Art zu leben die reale Erfüllung eines Traums, der eng mit den eigenen Vorstellungen und Sehnsüchten vom Leben auf dem Lande verbunden ist. Weiterhin befindet sich auf dem 1.919 m² großen Grundstück ein kleines Wohnhaus mit knapp 45 m² Wohnfläche, welches aktuell für 250 € im Monat vermietet ist. Viel Platz bietet Ihnen die Garage und der Abstellraum sowie ein überdachter Außenbereich für Anhänger & Co. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist im Jahre 1933 - 1972 wurde ein Dachausbau getätigt und 2004 zur heutigen Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 140 m² incl. dem im Jahre 2002 erbauten Wintergarten mit Blick in den Garten. Hier befindet sich auch ein Pellets-Kaminofen der Marke „Schenger“. Die heutige Öl-Heizungsanlage ( Hauptwohnhaus ) ist in einen altersbedingten Zustand und müsste ausgetauscht werden – bitte planen Sie hier eine zusätzliche Investition von ca. 6.000 € bis 8.000 € ein. Im Jahre 2002 wurde der damaligen Schuppen auf dem Grundstück zu Wohnzwecken umgebaut und verfügt über eine eigene Gastherme.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurden u.a. die Badezimmer erneuert oder auch das zweischalige Mauerwerk mit einer nachträglichen Wärmedämmung ( Hyperdämm-Mineralkörnung ) ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Kücheneinbauten mit Elektrogeräten. Zum größten Teil verfügen alle iso-verglasten Fenster über Außenrollläden. Im Allgemeinen befindet sich dieses Verkaufsangebot in einen altersbedingten Zustand und erwartet einen neuen Besitzer, welcher dem gesamten Objekt einen neuen Glanz verschafft.
Ein wahrer Pluspunkt ist der großzügige Grundstücksbereich mit breiter Zufahrt zur Garage und den PKW-Stellplätzen im Freien. Auch können sich die Pflasterarbeiten mit Rundungen und Granitköpfen sehen lassen. Eine große Rasenfläche ist idealer Platz für die Kinder zum Spielen und bietet viel Potenzial für ein Klettergerüst und einen Sandkasten. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
5 Zimmer Hauptwohnung im EG mit ca. 140 m² Wohnfläche
4 Zimmer Einliegerwohnung im DG mit ca. 80 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer vermietetes Wohnhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche
Die Immobilie liegt in der Ortschaft Gräpel ( bei Estorf ) zwischen den Städten Stade und Bremervörde. Die Ortschaften Oldendorf und Himmelpforten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Abgeschirmt von Großstadttrubel und Hektik sind der Seele hier Ruhe und Erholung vergönnt. Das Objekt befindet sich unweit von dem Flusslauf der Oste, welche Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. In der Ortschaft gibt es einen Kindergarten und in Estorf selbst, können die Kinder die Grundschule besuchen!
Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben, diese Atmosphäre müssen Sie selbst erleben und spüren. Wir laden Sie jedenfalls sehr gern zu einer Besichtigung ein, um diese Immobilie und dessen reizvolle Umgebung näher kennen zu lernen! Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Bauart dieser Immobilie.
knapp 2.000 m² Grundstück
insgesamt 3 Wohneinheiten
Wintergarten mit Pellets-Ofen
Garage & Hobbyraum
ruhige Wohnlage
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Preis: |
179.000 € |
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Käuferprovision: |
5,95 % |
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Verfügbarkeit: |
kurzfristig |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
