Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Zum Verkauf steht die besondere Immobilie " Zur Symphonie " aus dem ursprünglichen Jahr 1930 und in den Jahren 1960 mit Anbauten erweitert; gelegen direkt am Flusslauf der Schwinge in der Ortschaft Hollern-Twielenfleth. Somit ist die Nähe zur Hansestadt Stade ( nur 1 km zum Stader Hafen / Zuwegung über die Straße "Am Schwingedeich" ) für alle zukünftigen Investoren einfach nur ideal.

Die ehemalige Gaststätte in seiner massiven Bauweise und der Fachwerkfassade wird teilweise als Monteurzimmer-Vermietung und im hinteren Bereich zur privaten Wohnungsvermietung genutzt. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.085 qm

Fotoaufnahmen Gewerbebereich

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1930 / 1960
Wohn- und Nutzfläche: 1.085 m²
PKW-Stellplätze: Anzahl 22
Grundstück: 7.846 m²

In den vergangen 7 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten am Objekt durchgeführt, wie u.a. der Einbau einer Gasheizungsanlage. Es wurde vor 12 Monaten auch ein Brandschutzkonzept zwecks Umnutzung zur Gaststätte mit Zimmervermietung erstellt. Eine genaue Liste dieser Arbeiten hat uns der heutige Eigentümer ausgehändigt und kann auf Anfrage vorgelegt werden. Die großzügigen Außenanlagen mit einer Grundstücksgröße von 7.846 qm bieten u.a. 22 PKW-Stellplätze - das Grundstück ist erschlossen über den Gemeindeweg "Wöhrden" ( siehe Google-Maps Auszug )

Fotoaufnahmen Wohnbereich / Monteurzimmer

Im Hauptgebäude befinden sich aktuell diverse Räume im Erdgeschoßbereich. Eine Küche mit Vorratsraum und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoß im Haupthaus verfügt über 5 Monteurzimmer, zwei Badezimmer und ein Frühstücksraum. Ein separater Zugang über eine Außentreppe ist gewährleistet.

Direkt hinter dem Gebäude sind weitere Abstell- und Lagerräume vorhanden. Hinzu kommen fünf kleine Zwei- und Dreizimmerwohnungen, welche heute teilweise vermietet sind. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unserer Grundrisszeichnung in der ausführlichen Expertise. Weiterhin liegt unserem Büro ein Verkehrswertgutachten vom 03.09.2009 vor.

Lage - Lage - Lage

Wohnen im Alten Land unweit der Elbe und der Hansestadt Stade ist gefragt. Diese Immobilie steht in der Ortschaft Hollern-Twielenfleth ( Adresse: Wöhrden 74 ) im Landkreis Stade. Die historische Altstadt der Hansestadt Stade ist nur 1,5 km entfernt. Quasi vor der Haustür befindet sich die Stader Hafencity bzw. der Flusslauf der Schwinge in Richtung Elb-Strom.

Die Hansestadt besitzt eine perfekte Infrastruktur - Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

Telefon: 0 41 41 - 86 00 18

E-Mail: info@schwinge-immobilien.de