Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus im Bereich der Bremervörder Hauptverkehrsstraße (Zentrumslage) wurde im Jahre 1900 errichtet und in den Jahren 1963 und 1994 um einen Gewerbeanbau erweitert. Das Grundstück mit 1.750 qm Fläche liegt zwischen " Neue Straße " und "Buchenstraße". Von beiden Seiten ist eine PKW-Zufahrt vorhanden, welches dieses Immobilienangebot besonders interessant macht - egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1900 - 1963 - 1994
Gesamtfläche: 800 m²
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 1.750 m²

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Es beinhaltet einen hofseitigen Anbau ( 1994 ) mit zusätzlichen Büro- und Gewerberäumen. Eine Halle aus dem Jahre 1963 mit einer Deckenhöhe von 3,20 m / stahlbauweise, bietet genügend Platz für diverse Gewerbebetriebe. Direkt auf dem Grundstück sind 20 Parkplätze ( befahrbar von der Buchenstraße ) und 5 Parkplätze zzgl. 2 Garagen ( befahrbar von der "Neue Straße" ) vorhanden.
Im vorderen Bereich der Immobilie befinden sich zwei Gewerbeflächen / Einzelhandelsgeschäfte mit einer variablen Nutzfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 200 qm und Balkon.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ( EnEV 2014 / Wert 209,6 kWh/(m a ).

Immobilienkaufpreis: 409.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: sofort
Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwST.

Aktuelle zentrale Objektlage.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Bremervörde direkt an der Hauptverkehrsstraße mit ca. 20.000 Kfz / Tag. Hier wird man gesehen und genießt eine gute und zentrale Lage. Die Stadt zählt eine Einwohnerzahl von ca. 21.000 Personen und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist quasi "über die Straße" gelegen. Der Bremervörder See mit zahlreichen Freizeitangeboten ist ca. 400 m von dem Objekt entfernt.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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