Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Alles, außer: gewöhnlich...! Ob die ländliche Wohnlage im Bereich von Osten Altendorf ( ca. 7 km bis zur Stadt Hemmoor ) oder auch der Flusslauf der Oste – diese Immobilie bietet dem neuen Eigentümer eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Auf dem über 3.100 qm großem Grundstück mit altem Baumbestand kann das Landleben auch mit der Tierhaltung kombiniert werden.

Aussenaufnahmen dieser Landhaus-Immobilie


Diese Immobilie wurde um 1920 erbaut und in den Jahren 1984 um einen Dachgeschoss-Ausbau erweitert. Das Haus befindet sich heute in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Der vordere Bereich ist mit Reet eingedeckt und verfügt über sehr schöne Fledermausgauben und einem verglasten Giebel. Hier befindet sich auch die Wohnstube mit offener Balkenlage, Holzfußboden und Holdeckenvertäfelung. Das angrenzende Schlafzimmer im XXL-Format hat zusätzlich ein Bad mit WC. Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Essdiele mit Kaminofen vorhanden. Die angrenzende Küche verfügt über einen Wintergarten-Anbau mit Zugang in den Garten. Einfach praktisch. Die Einbauküche ( Echtholz / Kirsche ) mit diversen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Kinderzimmer; ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer runden diesen Wohnbereich ab.

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1920
Energieverbrauch: Ausweis ist beantragt
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstück: 3.151 m²

Anbau & Umbau des alten Stallgebäudes

Die eigentliche Wohnfläche von 100 qm wurde um weitere 100 qm im alten Stallgebäude erweitert. Hier ist ein geräumiger Büroraum, diverse Abstellräume und eine Werkstatt vorhanden. Auch die Heizungsanlage ( Viessmann Heizung mit Flüssiggas-Tank im Außenbereich ) mit Feuerholzlager finden in diesem Bereich ausreichend Platz. Diese kombinierte Reetdach / Festdachimmobilie ist ideal für einen 4 bis 5 Personenhaushalt mit der Liebe zur Tierhaltung. Die 4 Schafe auf unserem Fotomaterial, können ebenfalls übernommen werden….so ersparen Sie sich einen Großteil der Rasenmäharbeiten auf der kleinen Weide.

Immobilienkaufpreis: 234.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: Anfang 2018
Käufercourtage: 5,95 % incl. 19 % MwST.

Das Grundstück ist zum größten Teil eingezäunt und bietet sehr gute Unterstellmöglichkeiten für alle Gerätschaften. Eine neue Kleinkläranlage wurde im Jahre 2013 installiert. Der Garten bietet jedem Hausbewohner durch die Bepflanzung mit Obstbaumbestand und dem ertragreichen Gewächshaus eine individuelle Rückzugsoase nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Innenaufnahmen dieser Immobilie


Lage - Lage - Lage

Das angebotene Landhaus befindet sich zwischen den Ortschaften Osten und Altendorf ( Kranenweide ). Die Ortschaft Osten wurde erstmals im Jahre 1220 erwähnt und befindet sich zwischen der Hansestadt Stade und Cuxhaven. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Hemmoor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Metronom-Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven.

Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Sehr gern laden wir Sie ein zur Führung durch dieses Landhaus ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Bauart dieser Immobilie.

SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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