Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Eigentumswohnungen gibt es immer wieder zum Kauf in der Stader Altstadt - aber Stadthäuser aus der Jahrhundertwende sind schon rar geworden. Diese gemütliche Immobilie in der "Rosenstraße" wurde vor ca. 150 Jahren errichtet und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert, bzw. saniert.

Das Händchen für das Besondere spiegelt sich im Inneren der Immobilie wieder. Die Räumlichkeiten wurden aufwändig und individuell erneuert und bieten heute dem 2 bis 3 Personenhaushalt ein sehr schönes Wohnflair. Zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage - alles ist kurzfristig möglich, da die Immobilie komplett geräumt ist.

Innen- und Aussenaufnahmen


Was Sie noch wissen sollten!

Die Immobilie ist vollunterkellert und hat somit genügend Abstellmöglichkeiten. Im Kellerbereich befindet sich auch die Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Marke "WOLF". Als DSL Anschluss können Sie auf moderne Glaserfasertechnik ( mit bis zu 200 Mbit/s Downstream ) zurückgreifen. Der aktuelle TV-Empfang läuft für eine SAT-Anlage.

Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich mit maßgefertigten Einbauten und dem Essbereich. Ein kleines Büro, bzw. Gästezimmer sowie ein Vollbad mit hellen Fliesen ergänzen diese Wohnebene. Der Treppenaufgang und die alten Kassetten-Innentüren wurden professionell saniert. Im Bereich Fußboden wurde ein Echtholz-Parkett und Steinzeug verwendet. Das erste Obergeschoss verfügt über ein sehr nettes und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon im "Terrassenstil". Die Ausrichtung nach Süden und mit Blick zur Straßen abgewandte Innenhof-Seite ist dabei ideal für gesellige Stunden.

Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über helle Einbauschränke und Abseiten. Der Clou: Im Wandschrank befindet sich ein "Stilles Örtchen" mit Waschbecken. Überall befinden sich raffinierte Details, die in der Summe dem Stadthaus seinen ganz besonderen Charme verleihen.

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: ca. 1875
Energieverbrauch: Ausweis beantragt
Wohnfläche: ca. 100 ²
Nutzfläche: 24 m²
Grundstück: 41 m²

Die Immobilie ist vollunterkellert und hat somit genügend Abstellmöglichkeiten. Im Kellerbereich befindet sich auch die Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Marke "WOLF". Als DSL Anschluss können Sie auf moderne Glaserfasertechnik ( mit bis zu 200 Mbit/s Downstream ) zurückgreifen. Der aktuelle TV-Empfang läuft für eine SAT-Anlage.

Immobilienkaufpreis: 265.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: sofort
Käufercourtage: 3,98 % incl. 19 % MwST.

Lage - Lage - Lage

Wohnen in der Stader Altstadt - was will man mehr? In wenigen Schritte erreichen Sie die Fußgängerzone sowie den Fischmarkt mit seinen zahlreichen Restaurant und Cafe. Der der Bahnhof mit HVV-Anschluss nach Hamburg ist in nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Hansestadt Stade besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

Telefon: 0 41 41 - 86 00 18

E-Mail: info@schwinge-immobilien.de