Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Sie suchen das nicht Alltägliche und eine zentral gelegene Immobilie in der Ortschaft Himmelpforten? Mit guter Ausstattung in allen Bereichen und mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen? Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1973/1974 auf einem 983 qm großen und sonnigem Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage in Himmelpforten erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Specksteinkaminofen ( Marke Just / 8 kW Heizleistung ) und die durch eine Schiebetür abgetrennte Küche. Von beiden Räumen haben Sie einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche in L-Form mit Ess- und Zubereitungstresen enthalten. Die Elektrogeräte sind von der Firma Siemens und wurden teilweise wurden im halbhohen Arbeitsbereich eingebaut. Einfach praktisch!

Aussenaufnahmen dieser Immobilie


Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer; ein modernes Duschbad mit WC; der Flurbereich mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss und den Keller; sowie ein Abstellraum, welcher auch als Schlafraum umfunktioniert werden kann.
Der Bereich Dachgeschoss bietet dem neuen Eigentümer zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Flur und Badezimmer. Alle Fenster sind iso-verglast und verfügen im gesamten Erdgeschoss über Außenrollläden.

Innenaufnahmen dieser Immobilie


Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1974
Energieverbrauch: Ausweis ist beantragt
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstück: 983 m²

Das Einfamilienhaus ist mit einem Vollkeller ausgestattet und über das Treppenhaus, aber auch über einen überdachten Seiteneingang zu erreichen. Abstellräume und Waschküche dürfen auch in diesem Bereich einfach nicht fehlen. Eine Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren rundet dieses außergewöhnliche, zentrumsnah, aber sehr ruhig gelegene Verkaufsangebot ab. Dank der Photovoltaik-Anlage reduzieren sich die monatlichen Kosten für die Warmwasser- und Heizaufbereitung enorm. Im Jahre 2011 wurde die Heizungsanlage neu installiert. Eine Gas-Brennwerttherme mit 930 Liter Pufferspeicher ist auf einem sehr modernen Stand – was dem neuen Immobilienbesitzer Planungssicherheit gibt.

Auf dem Eckgrundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie zwei Holzgartenhäuser für Fahrräder, Spielsachen und Gartengeräte. Ein gemütlicher und überdachter Freisitz für bis zu 14 Personen sowie ein runder Grilltisch sind ideale Ruheplätze, für die ganze Familie & Freunde. Auf dem extragroßen Grundstück kann wunderbar Fußball gespielt werden…es ist halt kein 600 qm Grundstück, wie man sie heute in den Neubaugebieten vorfindet. Weitere Einfamilienhäuser befinden sich in dieser guten Wohnlage von Himmelpforten.

Immobilienkaufpreis: 255.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: nach Absprache
Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwST.

Lage - Lage - Lage

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Himmelpforten in guter und zentraler Umgebung. Der Bahnhof mit der Metronom Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen.

In Himmelpforten selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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