Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Dieses moderne & hochwertige Einfamilienhaus liegt in einer guten Lage, sehr ruhig im Bereich einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand von Himmelpforten.

Ein durchdachtes Wohnkonzept für die Familie, welches im Jahre 2011 auf einem 780 qm großen Grundstück erbaut wurde. Die 162 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss vereint modernste Technik und Lebensqualität und lässt höchste Ansprüche gerecht werden.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterelementen, sondern auch durch die Blickachsen in den Garten und auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die hochwertige Einbauküche mit Neff Elektrogeräte ( damaliger Kaufpreis lag bei 18.000 € ), die durch ihre gelungene Gestaltung keine Wünsche offen lässt. Die heutige offene Raumgestaltung zum Essbereich, könnte auch durch eine Wand abgetrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein geräumiger Eingangsbereich mit Holztreppe und ein sehr schönes Gäste-WC. Der praktische Hauswirtschaftsraum hat noch einen direkten Zugang in die XXL-Garage und dem Hobbyraum.

Aussenaufnahmen der Immobilie

Kaufpreis und Übernahme

Immobilienkaufpreis: 344.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: nach Absprache
Käufercourtage: 3,98 % incl. 19 % MwST.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Vollbad mit wunderbarer Eckbadewanne. Der Spitzboden ist bereits komplett isoliert und könnte für Wohnzwecke ausgebaut werden. Hier stehen Ihnen weitere 38 qm Fläche zur Verfügung. Somit wird aus dem Haus ein bis zu 6-Zimmer-Wohntraum. Eine gute Ressource!

Auf dem Gartengrundstück ist Erholung pur vorgegeben und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und kann nicht mehr mit übergroßen Mehrfamilienhäusern bebaut werden. In wenigen Schritten erreichen Sie die Feldmark und das Waldgebiet mit seinen diversen Sportanlagen. Lassen Sie sich von diesem Objekt bezaubern und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 2011
Energiebedarf: 66 kWh/(m² *a)
Wohnfläche: 162 m²
Nutzfläche: 75 m²
Grundstück: 780 m²

Dieses sehr gepflegte Familienhaus mit seinen hochwertigen Details bietet Platz für die Familie oder welche ein anspruchsvolles Paar, die Qualität eines typischen "Stein-auf-Stein" Hauses zu schätzen wissen. Abgerundet wird das Angebot durch eine XXL-PKW-Garage ( 5 m Breite) mit Abstellraum und elektrischen Sektionaltor.

Lage - Lage - Lage

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Himmelpforten in gehobener, ländlicher Umgebung. Der Bahnhof mit der Metronom Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen.

In Himmelpforten selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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