Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Dieses freistehende Ein-, bzw. Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1954 erbaut und im Jahre 1967 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist ideal für die große Familie mit Katze & Hund. Es bietet für alle Interessenten eine sehr gute Möglichkeit, seinen freien Gestaltungsraum zu realisieren. Wohnen in einer zentralen Seitenstraße im Stader Bereich Kopenkamp mit attraktiver Grundstücksgröße.

Auf dem Grundstück befinden sich noch vier PKW-Garagen sowie eine Unterstellmöglichkeit für einen Wohnwagen. Die komplette Immobilie verfügt über einen sehr geräumigen Kellerbereich mit Seiteneingangstür – hinzu kommt eine Tiefgarage, welche auch für gesellige Partystunden genutzt werden kann. Und der Clou: Nach der Party noch schnell in die Sauna. Im Kaufpreis enthalten!

Innen- und Aussenaufnahmen


Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer. Die Küche verfügt über diverse Einbauten, welche von den neuen Besitzern übernommen werden kann. Zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie ein Wannenbad sind geräumig geschnitten. Die Iso-Kunststofffenster haben teilweise elektrische Aussenrollläden.

Im Obergeschoss gibt es eine Art Einliegerwohnung ( drei Zimmer, Küche, Bad ) sowie eine Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen, was einer Vermietung sehr zum Vorteil kommt. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe sehr gut vom Flur aus zu begehen.

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1954 / Anbau 1967
Energieverbrauch: 160 kWh/(m²*a)
Wohnfläche: 162 m²
Nutzfläche: 80 m²
Grundstück: 722 m²

Viel Abstellmöglichkeit bietet der Vollkeller mit Hobby- und Heizungsraum ( installiert ist eine Gasheizung Baujahr 2012 - Marke Vaillant / Mietanlage der Stadtwerke Stade bis 2022 ). Vom Keller aus gelangen Sie über die Seiteneingangstür in den Innenhof mit seiner Garagenanlage. Auch in diesen Bereich ist ein Teilkeller vorhanden.

Immobilienkaufpreis: 265.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: sofort
Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwST.

Lage - Lage - Lage

Das Haus liegt in einer zentralen Wohnlage von Stade ( Ortsbereich Kopenkamp / Wilhelm-Sietas-Straße ) mit kurzem Weg in das Stadtzentrum. Durch eine Entfernung von gerade einmal 1,5 km ist man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Rad schnell in der Stader Altstadt, wo sich jegliche Art von Infrastruktur befindet, die man sich wünscht. Alle weiterführenden Schulen, & Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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