Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Leben oder Ferien machen - wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen! Nach dieser Ruhe und Naturlage sehnen sich immer mehr Immobilienbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen diese zauberhafte Immobilie ein wenig näherbringen.

Aussenaufnahmen dieser Immobilie


Dieses Wohn-, bzw. Ferienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und Anfang der 80iger Jahre erweitert. Die heutigen Eigentümer haben vor 3 Jahren zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurde das komplette Dach neu eingedeckt und isoliert. Hinzu kamen neue Fenster mit 3fach-Verglasung und Außenrollläden. Auch ein neuer Außenschornstein mit Specksteinofen ist im Bereich Wohnzimmer installiert worden. Die Hohlschicht wurde nachträglich wärmeisoliert gedämmt.

Insgesamt sind Investitionen von ca. 50.000 € getätigt. Eine ältere Ölheizung ist zurzeit noch installiert und verbraucht den vorhandenen Vorrat an Brennstoff. Evtl. wäre ein Umbau zu einer neuen und modernen Gastherme gut angelegtes Geld. Ein Gasanschluss liegt quasi vor der Haustür.

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1934 / 1981
Energieverbrauch: Ausweis ist beantragt
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: 1.000 m²

Mit den ca. 100 qm Wohnfläche ( 5 Zimmer ) ist ein kleiner Wohntraum geschaffen worden. Der Terrassenbereich ist von der Wohnstube aus zugänglich und verfügt noch über eine Sonnenmarkise. Die Küche wurde mit neuen Einbauten und Elektrogeräten im Jahre 2013 ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche altersgerecht ausgebaut – hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafen, Gäste, Bad, Flur und Küche.

Raumaufteilung Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Bad und Flur

Innenaufnahmen dieser Immobilie


Die komplette Außenanlage mit Obstbäumen wurde pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein PKW-Garage mit elektrischen Tor und eine Hobbywerkstatt und Abstellraum - wo die Gartengeräte untergebracht werden können.

Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise Elb- und Nordseeluft herein und geniessen das natürliche Wohnklima dieser sehr gemütlichen Immobilie direkt am Deich. Gern geben wir Ihnen in einem ersten Telefonat weitere Einzelheiten über weitere Details bekannt. Eine Übergabe kann schnellstens erfolgen. Es lohnt sich!

Immobilienkaufpreis: 125.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: sofort
Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwST.

Lage - Lage - Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Krummendeich im Kehdinger Land - Freiburg / Elbe liegt nur 4 km entfernt. Krummendeich zeichnet sich durch die Lage am Elbstrom und die Nähe zur Nordseemündung aus. In dieser Region gibt es zahlreiche nette Immobilien, welche als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft, bzw. als Wochenendhäuschen genutzt werden. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Cuxhaven / in ca. 10 Minuten die Elbfähre von Wischhafen nach Glückstadt. Auch die Hansestadt Stade ist nur 35 km entfernt.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

Telefon: 0 41 41 - 86 00 18

E-Mail: info@schwinge-immobilien.de