Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Dieses außergewöhnliche Haus auf dem Deich der Oste ( längster Nebenfluss der Elbe ) im Landkreis Cuxhaven wurde um 1780 erbaut und in den letzten 40 Jahren als Wohnhaus von den heutigen Eigentümern genutzt.
Eingebettet in die malerische Landschaft der Ortschaft Osten besticht das denkmalgeschützte Haus auf den ersten Blick durch die liebevoll angelegte Außenanlage und die direkte Wasserlage auf dem Deich. Dieses Händchen für das Besondere spiegelt sich auch im Inneren der Immobilie wieder.
Die Räumlichkeiten wurden aufwändig und liebevoll erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Aussenaufnahmen dieser Immobilie.


Das Lese- und Arbeitszimmer besticht durch einen 200 Jahre alten und antiken Kachelofen sowie der offenen Balkenlage. Der offene Küchenbereich mit Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss - von hier aus hat man einen phantastischen Blick in den Garten und auf den Flusslauf der Oste.

Ein Vierkant-Kachelofen bietet hier eine angenehme Wärme bis in das Obergeschoss. Dort befindet sich neben dem Schlafzimmer noch ein Wannenbad sowie ein Wohnbereich über zwei Ebenen. Die besondere Deckenhöhe bis in die Giebelspitze des Mansardendaches und die offene Balkenkonstruktion geben eine ganz besondere Wohnatmosphäre wieder.
Eine Dachterrasse bietet den neuen Besitzern individuellen Gestaltungsraum für gesellige Stunden im Freien - auch von diesen Bereich haben Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser.

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: ca. 1780
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Energieausweis: Denkmalschutz-Gebäude
Grundstück: 310 m²

Ein nachträglicher Anbau mit Wintergarten, Sauna und Duschbad rundet die gesamte Wohnfläche von ca. 160 qm ab. Der Clou für alle Kinder: eine Art "Alkovenbett" mit Butzenfenster und Blick auf die Oste. Im Bereich Teilkeller befindet sich die Öl-Heizungsanlage sowie ein Abstellraum.

Einen ersten Eindruck des liebevoll angelegten Garten entnehmen Sie bitte unseren Fotoaufnahmen, denn Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Es sei noch zu erwähnen, dass ein kleiner Freisitz direkt am Uferbereich neu geschaffen wurde. Hier wäre evtl. ein Ausbau mit einem Bootssteg denkbar; diese Idee haben die Nachbarn teilweise umgesetzt.

Innenaufnahmen von dem Deich-Haus.


Immobilienkaufpreis: 332.000 € VB
Verfügbarkeit / Übernahme: nach Absprache
Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwST.

Die perfekte Wohnlage auf dem Oste-Deich.

Das angebotene Haus auf dem Deich befindet sich inmitten zahlreicher denkmalgeschützter Häuser zwischen der Schwebefähre und der St. Petri-Kirche (Barockkirche aus dem Jahre 1748 ). Die Ortschaft Osten wurde erstmals im Jahre 1220 erwähnt und befindet sich zwischen der Hansestadt Stade und Cuxhaven . In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Hemmoor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Metronom-Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven.

Schlusswort von Schwinge Immobilien: Seit 10 Jahren sind wir nun aktiv im Bereich Immobilienverkauf im Landkreis Stade und Cuxhaven tätig. Zahlreiche Immobilien wurden in dieser Zeit in die Vermarktung genommen, jedoch hat uns dieses Wohnhaus auf dem Oste-Deich besonders angesprochen. Eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt mit direkter Wasserlage. Ideal zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie nutzbar.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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