Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Sie suchen ein Haus mit Potenzial mit genügend Wohnfläche und einem großen Grundstück? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern!

Diese großzügige Resthofanlage in der Ortschaft Hemmoor ( Westersode ) im Landkreis Cuxhaven sucht einen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft bietet eine ganze Fülle von Optionen, sei es als Kaptalanlage oder Eigennutzer. Der kann hier aufgrund der Wohnfläche und Ausbaureserve ein Zuhause für ein Mehrgenerationhaus etabliert werden. Ebenso wäre ein Konzept für Leben & Arbeiten denkbar wie ein Leben mit Tieren ( Hunde, Katze und Pferde...).

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1981
Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Grundstück: 7.500 m²

Der Bungalow aus dem Jahre 1981 bietet im Erdgeschossbereich eine Wohnfläche von ca. 145 qm und verfügt zusätzlich über praktische Nutzfläche im Kellerbereich - hier befindet sich auch die neuwertige "Junkers" Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2014 ( Energieverbrauchswert 125,1 kWh/(m a) .
Der Dachboden könnte eine weitere Ausbau-Alternative sein - Platz ist genügend vorhanden. Auf dem Grundstück steht u.a. noch eine Scheune ( 30 x 10 m Außenmaß ) mit einer guten Einfahrtshöhe. Ob als Hobbybereich oder Lagerfläche können hier viele Gerätschaften ( Auto, Wohnwagen, Motorrad oder Traktor ) großzügig abgestellt werden.

Immobilienkaufpreis: 260.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: sofort
Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwST.

Innen & Aussenaufnahmen

Auf unseren Fotoaufnahmen können Sie die Großzügigkeit der gesamten Fläche gut erkennen und Sie werden sehen, welche Ideen zur Eigennutzung Ihnen durch den Kopf gehen!

Die Grundstücksfläche umfasst ca. 7.500 qm ( Hoffläche, Garten, usw. ) und könnte bei Bedarf um eine Weidefläche von ca. 2 ha erweitert werden. Diverse Optionen zum Kauf oder Pacht sind hier möglich und können mit dem heutigen Eigentümer besprochen werden.

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Hemmoor in ländlicher Umgebung. Der Bahnhof mit der Metronom Verbindung nach Hamburg & Cuxhaven und die Bundesstraße 73 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

In Hemmoor selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig; das Naherholungsgebiet Wingst mit vielen attraktiven Erholungseinrichtungen liegt vor der Haustür.

Lassen Sie sich von dieser Resthofanlage begeistern und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Sie wünschen weitere Informationen über diese ganz besondere Immobilie?
Bitte füllen Sie unser Kontaktformular aus. Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.

SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

Telefon: 0 41 41 - 86 00 18

E-Mail: info@schwinge-immobilien.de