Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Dieses moderne 5,5-Zimmer Reihenmittelhaus liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage ( Tempo 30 Zone ) von Buxtehude-Neukloster. Die Immobilie aus dem Jahre 1974 wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und verfügt über sehr gute Energieverbrauchswerte ( Heizkosten pro Monat bei nur 65 € ). Ausgestattet mit einem geräumigen Vollkeller mit Hobbyraum, Vorratskammer und Heizungsraum incl. Wäschebereich. Dieser ist zusätzlich über einen Seiteneingang vom Garten / Terrassenbereich zu begehen.

Innen- und Aussenaufnahmen...bitte clicken.


Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und schöner Fensterfront zur teilweise überdachten Terrasse mit elektrischer Markise. Im letzten Jahr wurde die Küche neu gestaltet und mit Einbauten in U-Form ausgestattet. Der Landhaus-Stil mit modernen Einbausysteme von der Firma Neff und Siemens runden diesen Bereich ab - Wert der Küche 14.500 €.

Das neuwertige Gäste-WC im Erdgeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die ISO-Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Aussenrollläden und die Eingangstüren wurden im Jahre 2003 neu installiert. 2008 kam eine komplette Dachsanierung hinzu - hier wurde auch die Heizung auf den neusten Stand gebracht. Eine Gasheizungsanlage der Marke Viessmann "Vitodens 300" mit Sonnenkollektoren und 800 Liter Warmwasserspeicher.

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1974
Energieverbrauch: 61,9 kWh/(m² *a)
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: 224 m²

Das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind praktisch und funktional geschnitten. Ein überdachter Balkon mit VSG-Verglasung ist über eine Schiebetür im Bereich der Eltern zu erreichen. Das sanierte Badezimmer mit XXL-Dusche ist hell und bis zum Deckenbereich gefliest und mit einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Eigentümer haben zusätzlich das Dachgeschoss in eine Art Studiobereich und Gästezimmer ausgebaut. Einfach gut durchdacht für die Familie mit zwei bis drei Kindern. Eine komplette Liste der Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten im Wert von über 100.000 € entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Innen- und Aussenaufnahmen


Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze und eine Garage sowie ein Holzgartenhaus für Gartengeräte bzw. Fahrräder. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand und kann zum Herbst 2017 übernommen werden.

Lage - Lage - Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Neukloster im Bereich der Stadt Buxtehude. Der Bahnhof mit der HVV-Verbindung nach Hamburg & Cuxhaven ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergärten & Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Buxtehuder Innenstadt und das Alte Land ( A26 Anschlussstelle Jork ) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Sport- und Freizeitangebot ist in Neukloster vielfältig und lässt keine Wünsche offen.

Immobilienkaufpreis: 259.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: Herbst 2017
Käufercourtage: 3,98 % incl. 19 % MwST.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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