Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Diese Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten ( 95 qm + 85 qm + 87 qm Wohnfläche ) und befindet sich in zentraler Lage in der Ortschaft Hollern-Twielenfleth im Landkreis Stade. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 570 qm und ist von der Hauptstraße befahrbar.
Im Jahre 1995 wurde das Wohn- und Wirtschaftsgebäude ( Baujahr 1958 ) zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Alle drei abgeschlossenen Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung ( Baujahr 2003 - Marke Buderus ) versorgt und über Warmwasserzähler abrechnet.
In 2014 und 2015 wurden sämtliche Bäder saniert. Die vermieteten Wohnungen erzielen eine Kaltmiete von insgesamt 14.040 € p.a. In den kommenden Tagen werden wir weitere Einzelheiten und Bildmaterial zur Verfügung stellen.

Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1958 / 1995
Wohnfläche: 287 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Energiebedarfsausweis: beantragt
Grundstück: 570 m²

Wohnungsaufteilung:

  • WHG 1 Erdgeschoß links: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
  • WHG 2 Erdgeschoß rechts: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
  • WHG 3 Obergeschoss & Dachgeschoss: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
  • Allgemein: Trocken / Abstellraum, Heizung und Flur

Fotoaufnahmen der Immobilie

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Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Hollern-Twielenfleth in zentraler und doch ländlicher Umgebung. Der Bahnhof mit der Metronom Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven und die Stader Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Hollern-Twielenfleth selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur.
Verschiedene individuelle Nutzungsvarianten lassen sich bei diesem Haus realisieren, die ideale Voraussetzung für eine Vermietung / Kapitalanlage. Wir würden uns freuen, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Immobilienkaufpreis: 229.000 €
Verfügbarkeit / Übernahme: sofort
Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwST.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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