Willkommen bei SCHWINGEIMMOBILIEN Himmelpforten 1a-Immobilien im Kreis Stade.

Dieses charmante Domizil stellt durch das großzügige Grundstück in einer ruhigen Wohnlage der Hansestadt Stade eine Ausnahmeimmobilie dar. Mit dem alten Baumbestand im Gartenterrain ergibt sich eine wundervolle idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1934 errichtet und Anfang der 60er Jahre baulich erweitert. Die heutigen Eigentümer haben in den Jahren 2013 / 2014 eine energetische Kernsanierung des gesamten Bestandes vollzogen. Die Immobilie wurde trendig umgestaltet und erneuert - dank moderner Formsprache und intelligenter Technik - dem aktuellen Baustandard weit vorausgestellt. Höchstes Augenmerk lag auf dem Erhalt der damaligen Klinkerfassade und der gemütlichen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Erleben Sie stilvolles und modernes Wohnen auf 200 qm - ideal für Ehepaare mit Kindern, welche die Vorzüge einer Einliegerwohnung z. B. für "Oma & Opa" suchen.

Aussenaufnahmen der Immobilie in Stade-Hagen


Weitere Eckdaten zu diesem Immobilienangebot:

Baujahr: 1934 - 1960 - Sanierung 2014
Energiebedarf: 148 kWh/(m² *a)
Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstück: 1.414 m²

Der Erdgeschossbereich ist teilweise mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die bodentiefen Fensterelemente bieten einen freien Blick vom Wohnzimmer aus in den Garten. Ein Kaminofen bietet wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist durch eine Holzschiebetür zu erreichen. In dem Objekt gibt es zwei Einbauküchen, welche im Kaufpreis enthalten sind. Das Erdgeschoss hat insgesamt drei Eingangsbereiche, welche die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Büro / Praxisbereich erleichtert.
Alle isolierverglasten Fenster- und Türelemente sind nach Stil des Hauses aus Holz mit schöner Sprossenteilung. Auch die Innentüren haben hochwertige Holzzargen und stilechte Kassetteneinsätze erhalten. Das Obergeschoss ist über eine hochwertige Treppe vom Eingangsbereich bequem zu erreichen.


Der Clou: Dank Einbau eines Tageslicht-Spots von Velux wurde eine harmonische und natürliche Lichtstimmung geschaffen. In diesen Bereich stehen Ihnen vier weitere Räume, ein Bad sowie eine großzügige Diele mit offener Balkenlage zur Verfügung. Der Teilkeller bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für die neuwertige Gaszentralheizung der Marke "Viessmann".

Das Grundstück - ein wahrer Traum im Wert von schon 140.000 €! Die großzügigen Terrassen mit vorgelagerter Rasenfläche sind optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Sichtgeschützt können Sie hier viele Sonnenstunden genießen und den Kleinen beim Toben zusehen. Eine fantastische Immobilie, die Ihresgleichen sucht.

Viel Platz für Gartenmöbel, Feuerholz & Co. bietet ein großzügiges Nebengebäude, wo auch die beiden PKW-Garagen vorhanden sind. Die Idee wäre noch, hier einen Saunabereich oder eine Hobbywerkstatt zu intrigieren.

Immobilienkaufpreis:  
Verfügbarkeit / Übernahme:  
Käufercourtage:  

Lage - Lage - Lage

Wohnen in der Stadt Stade im Ortsbereich Hagen - was will man mehr? In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stader Altstadt, bzw. die Bundesstraße 73 mit BAB Anschluss der A 26 nach Hamburg. Das Airbus-Werk in Stade-Ottenbeck oder alle anderen Arbeitgeber in und um der Hansestadt, sind verkehrsgünstig gut zu erreichen.

Die Hansestadt Stade besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Bauart dieser Immobilie.

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade
Pferdemarkt 1
21682 Stade

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