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Vermietete Wohnung in Himmelpforten Bj. 2012

3 Zimmer - 70 m² Wohnfläche - zentrale Ortslage in Himmelpforten - Fahrstuhl - altersgerechte Wohnanlage mit Innenhof

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung aus dem Jahre 2012 in einem altersgerechten Wohnprojekt in der Ortschaft Himmelpforten ( Adresse: Forth 5 ). Seit dem Jahre 2020 ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete von 7.137 € vermietet und somit sprechen wir alle Kapitalanleger an, welche das Mietverhältnis übernehmen!

Die Wohnung im 1. Stockwerk ist sehr gut über den Fahrstuhl und den elektrischen Flurtüren zu erreichen. Eine 3-Zimmeraufteilung mit einer Wohnfläche von 70 m² ist ideal für einen bis zu 2-Personenhaushalt. Ein Balkon zur straßenabgewandten Seite ist besonders hervorzuheben, da viele Bewohner diese schöne Ruhezone zu schätzen wissen!

Aufgrund der aktuellen Steigerung von Energie- und Betriebskosten liegt das Hausgeld bei 410 €.

Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.

Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche von den heutigen Besitzern ausgestattet worden und im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet guten Platz. Die beiden Schlafzimmer sowie alle anderen Räume haben rollstuhlgerechte Türen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Fenster mit elektrischen Außenrollläden. Das ebenerdige Duschbad mit Fenster ist hell gefliest und geräumig gestaltet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem 4.134 m² großen Grundstücksgröße ( Erbpacht 99 Jahre ) und ist seit Jahren immer sehr gut vermietet und bietet mit der DRK Sozialstation für das Wohnen im Alter allen Bewohnern Unterstützung und sehr gute gemeinschaftliche Möglichkeiten an. Gern geben wir Ihnen hierzu weitere Einzelheiten im ersten Gespräch bekannt. Das DRK ist hier mit seiner Tagespflege „Hof Elfers“ ansässig.

Lage - Lage - Lage im Christkinddorf Himmelpforten im Landkreis Stade.

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Himmelpforten in gehobener, ländlicher Umgebung. In Himmelpforten selbst gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der Bahnhof mit der Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bekannt ist Himmelpforten durch das Christkinddorf in ganz Deutschland. Zum Jahresende zieht auch der Weihnachtsmann in die Villa v. Issendorff ein, welche sich im Ortskern von Himmelpforten befindet. Wer hat schon solch wunderbare Nachbarn?

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Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

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Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Eigentumswohnung
Ort:	21709 Himmelpforten
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	2012
Wohnfläche:	70 m²
Nutzfläche:	5 m² Kellerraum
Fahrstuhl:	ja
Zimmeranzahl:	3
Badezimmer:	Duschbad
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	PVC
Stellplätze:	ist vorhanden
Ausstattung:	gehoben
Objektzustand:	guter Allgemeinzustand
Balkon:	ja
Anlagentechnik:	Erdgas
Energiebedarf:	53,3 kWh/m²a) Bj. 2012

Die Immobilien-Highlights

Mieteinnahmen p.a. 7.137 €
altersgerecht & barrierefrei!!!
ruhige Wohnlage mit Balkon
sofortige Übernahme möglich!!!

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	215.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort vermietet!
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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