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120 m² Einfamilienhaus in Buxtehude-Pippensen

3 Zimmer - 120 m² Wohnfläche - 339 m² Gartengrundstück - ruhige Ortslage - Kaminofen - Küche - eine Garage - massive Bauart

Zum Verkauf steht ein tolles Einfamilienhaus aus dem Jahre 2000 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Es ist bei einer aktuellen 3-Zimmer-Aufteilung ideal für einen 3 Personenhaushalt, welche eine ruhige und ländliche Wohnlage in der Stadt Buxtehude zu schätzen wissen.

Das in massiver Bauart errichtete Wohnhaus ist mit einem Krüppelwalmdach ausgestattet worden und verfügt über einen Vollkeller mit Außeneingangstür sowie eine angrenzende Garage.

Das Erdgeschoss bietet den neuen Eigentümern ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die offene Bauart gibt einen sehr schönen Übergang in die Küche mit zahlreichen Einbauten wieder, welche im Kaufpreis enthalten sind. Direkt neben der Küche gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die PKW-Garage - kurze Wege nach dem Einkaufen sind somit garantiert. Die beheizte Garage selbst ist durch ihre Größe ideal auch für alle Hobbyschrauber, welche etwas mehr Platz benötigen, aber auch Gartengeräte oder Fahrräder finden hier genügend Stellfläche.

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und einen schönen Hauseingangsbereich mit Treppe in den Keller und das Dachgeschoss. Dieses ist mit insgesamt zwei Schlafzimmern sowie einem schönen Vollbad ausgestattet. Auf dem Spitzboden befindet sich die erst im Jahre 2021 installierte Gas-Brennwerttherme der Marke „BOSCH“ und ein Warmwasser-Pufferspeicher. Der aktuelle Energieverbrauchsausweis liegt bei 93,9 kWh/(m²a). In der Küche, dem Wohnzimmer und im Vollbad gibt es eine Fußbodenerwärmung.

Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,3 m ist teilweise beheizt und bietet mit seinen 56 m² viel Platz für Vorräte oder kann genutzt werden als Spielzimmer für die Kinder. Ein weiterer Raum kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden für eine Waschmaschine und den Trockner.

Das Grundstück hat eine Größe von 464 m² und ist pflegeleicht und blickdicht angelegt worden. Vor der Garage gibt es noch einen PKW-Stellplatz. Das Wohnhaus kann kurzfristig nach Absprache mit den heutigen Eigentümern übernommen werden.

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Lage - Lage - Lage: Wohnen in ruhiger Lage im Ortsbereich Pippensen / Buxtehude...was will man mehr?

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage der Stadt Buxtehude im Ortsbereich Pippensen. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die historische Altstadt von Buxtehude mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Berufspendler, welche den Weg z.B. nach Hamburg suchen.

Ein besonderer Lagevorteil ist die Nähe zum Airbus-Werk in Hamburg-Finkenwerder und der kurze Fahrtweg zur Autobahn A 1 in Richtung Hamburg und Bremen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von Buxtehude aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg bzw. in die Hansestadt Stade.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21614 Buxtehude
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	2000
Wohnfläche:	ca. 120m²
Nutzfläche:	ca. 80 m²
Grundstück:	464 m²
Zimmeranzahl:	aktuell 3
Badezimmer:	Vollbad + Gäste-WC mit Dusche
Küche:	ja, im Kaufpreis enthalten
Bodenbelag:	Auslegware und Fliesen
Stellplätze:	Garage und im Freien
Vermietet:	nein
Objektzustand:	gepflegter Zustand
Keller	ja, Vollkeller
Befeuerungsart:	Gas Bj. 2021
Energieverbrauchsausweis:	93,9 kWh/(m²a)

Die Immobilien-Highlights

ruhige Wohnlage vor den Toren der Stadt Buxtehude
gepflegter Allgemeinzustand mit 120 m² Wohnfläche
klein aber FEIN....das 339 m² Grundstück
beheizte Hobbygarage und Vollkeller

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	450.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	kurzfristig
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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