Sie suchen das nicht Alltägliche und eine zentral gelegene Immobilie in der Ortschaft Horneburg im Landkreis Stade? Mit gepflegter Ausstattung in allen Bereichen und mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen? Dieses ca. 150 m² große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Vollkeller wurde 1966 auf einem 721 m² großen Grundstück in massiver Stein auf Stein Art erbaut.
Das 27 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Holzparkett-Fußboden hat einen direkten Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse und bietet der Familie genügend Platz für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche mit seinen zahlreichen Einbauten der Marke Miele ist im Kaufpreis enthalten. Ob das extragroße Ceranfeld oder der praktische Auszugstisch sollten in einer guten Küche nicht fehlen. Dieser Bereich bietet den neuen Besitzern noch Platz für eine gemütliche Essecke. Das Erdgeschoss umfasst weiterhin ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad und Gäste-WC. Der Flur hat ebenfalls eine gute Größe für die Garderobe & Co. Von hieraus gehen auch die Treppen in das Dachgeschoss und den Keller ab. Ein zusätzlicher Raum kann als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden.
Im Dachgeschoss gibt es viel Platz für die Kleinen. Ein XXL-Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind dank der Anzahl von Fenstern hell & freundlich gestaltet. Der Fußboden ist zum größten Teil mit Laminat ausgelegt worden. Im Jahre 2011 wurde ein Wannenbad im Wert von 13.000 € neu eingebaut. Generell muss man bei diesem Verkaufsangebot beachten, dass die heutigen Eigentümer bei der Modernisierung nicht gespart haben. In den vergangenen 10 Jahren wurden in das Familienhaus knapp 50.000 € investiert. Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bittet unserem Exposé.
Der Vollkeller wird heute als Abstellfläche aber auch zu Wohnzwecken genutzt - ein gemütlicher Partykeller tut dabei seines gleichen. Hinzu kommen ein kleines Büro und ein Werkstattbereich. Dank der Nebeneingangstür ist der Keller von der im Jahre 2003 erbauten Garage aus zugänglich. Eine wirklich gute Lösung, um nicht alle Sachen erst ins Haus und dann in den Keller zu schaffen. Im Keller selbst gibt es noch einen Waschmaschinenanschluss und Platz für die Gaszentralheizung der Marke „Viessmann“ Diese wurde im Jahre 2005 installiert und regelmäßig gewartet. In Sachen Heizkosten wurde im Jahre 2018 eine Kerndämmung der Hohlschicht vorgenommen. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isoverglasung sind in einen gutem Zustand. Bei der Modernisierung wurden teilweise die Velux-Fenster ausgewechselt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell bei einem 5-köpfigen Haushalt auf ca. 150 € pro Monat.
Der liebevoll angelegte Garten bietet jedem Hausbewohner durch die farbenprächtige Bepflanzung eine individuelle Rückzugsoase direkt in Horneburg. Obstbäume oder auch Hochbeete erfreuen nicht nur die Kinder bei der Ernte. Eine breite Grundstücksauffahrt zur Garage kann gut für die Fahrten mit dem Kettcar genutzt werden. Direkt vor dem Grundstück gibt es von der Straße aus drei weitere PKW-Stellplätze. Das eigene Auto und die Fahrräder finden in der bereits erwähnten Garage mit elektrischem Toren genügend Platz.
Wohnen in der schönen Ortschaft Horneburg ist nicht nur bei vielen Hamburgern gefragt! Dank der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 26 und der B 73 sind kurze und schnelle Wege garantiert. Auch der HVV Bahnanschluss mit seinen regelmäßigen Zugverbindungen bietet beste Dienste in Sachen der Mobilität.
Horneburg besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einer gewachsenen Ortschaft erwartet. Auch der Bäcker mit seinen Gewürzbrötchen ist ein Besuch wert!
Lassen Sie sich von einer Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich von ihrem außergewöhnlichen und gepflegten Ambiente. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Die Immobilie kann zum Herbst 2020 übernommen werden. Es lohnt sich!
massive Bauart / Stein auf Stein
zentrale Wohnlage
geräumige PKW-Garage
Vollkeller mit Seiteneingang
viel Platz für die ganze Familie
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Preis: |
359.000 € |
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Käuferprovision: |
3,98 % |
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Verfügbarkeit: |
Herbst 2020 |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
