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Wohnen am Deich der Oste mit Bootsanlager!!!

2,5 Zimmer - 65 m² Wohnfläche - 1.379 m² Gartengrundstück - ruhige Wohnlage am Deich der Oste - Nebengebäude - Bootsanleger

„Leben oder die Freizeit am Oste-Fluss im idyllischen Oberndorf im Landkreis Cuxhaven verbringen“. Nach diesem Immobilientraum sehnen sich immer mehr Hausbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen diese zauberhafte Immobilie mit Bootsanleger ein wenig näherbringen.

Zum Verkauf steht ein gemütliches 65 m² großes Haus direkt am Oste-Deich, welches im Jahre 2000 errichtet wurde. Hinzu kommt ein Nebengebäude ( 7,7 m x 4,6 m ) und ein eigener Bootssteg direkt hinter dem Deich im Flusslauf der Oste. Das knapp 1.400 m² große Grundstück bietet einen sehr guten Ausgleich zum täglichen Stress bei der Arbeit oder in der Stadt. Ruhe pur wird hier am Niederstricher Deich großgeschrieben.

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

In massiver Bauart wurde das Wohnhaus errichtet und bietet mit seiner guten Ausstattung einen ganz besonderen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss hat ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Übergang in die Küche. Ein Kaminofen und diverse Einbauten zum Kochen sind im Kaufpreis enthalten. Echtholzfussboden, Sprossenfenster und die offene Balkenlage lassen auch die neuen Besitzer große Augen machen. Die Klönschnack-Tür und die Holzfensterladen geben dem Haus von außen einen wunderbaren Anblick. Ein Duschbad mit Bullaugen-Fenster und alten Zierfenstern schmiegen sich sehr gut den anderen Stilelementen an. Der Treppenaufgang in das Dachgeschoss ist, wie auch der dortige Schlafraum, offen gestaltet worden. Ein Umbau zu zwei Schlafräumen wäre hier mit einer Leichtbauwand jederzeit möglich.

Direkt am Haus gibt es einen Abstellraum für die Gasheizungsanlage ( Baujahr 2019 - Marke Buderus ) und die Hauselektrik. Hinter dem Wohnhaus wurde ein Nebengebäude in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit Betonplatte errichtet. Hier wurde eine kleine Werkstatt eingerichtet inkl. einem Stellplatz für die Waschmaschine. Für die Kinder wurde eine gemütliche „Ruheecke“ mit Bad & WC installiert…richtig gemütlich!

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet nicht nur für die Freunde viel Platz, welche hier bestimmt sehr gerne zu Besuch kommen werden! Zum Verkaufsangebot gehört, wie schon beschrieben, ein Bootssteg mit kleiner Plattform. Ein ganz besonderes Highlight, der dieses Verkaufsangebot so besonders macht. Weitere Einzelheiten geben wir Ihnen gern im ersten Telefonat oder auf Anfrage per Mail in unserem Exposé bekannt. Auch kann Einsicht in die gesamten Baupläne und Baubeschreibungen des Architekten genommen werden. Das Wohnhaus kann kurzfristig nach Rücksprache mit den heutigen Besitzern übernommen werden. Viele Details entnehmen Sie aber auch im Vorfeld unserem Bildmaterial, welches wir die vergangen Tage aufgenommen haben.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Lage - Lage - Lage: Wohnen in ruhiger Lage am Deich der Oste in der Ortschaft Oberndorf!

Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise norddeutsche Luft herein und genießen das natürliche Wohnklima dieser besonderen Immobilie, die nur 3 km entfernt liegt vom Ortskern von Oberndorf mit seinen 1.500 Einwohnern. Oberndorf und die Region um die Wingst werden als Ferienort von vielen Hausbesitzern geschätzt. Kurze Wege auch nach Otterndorf bzw. Cuxhaven an die Nordsee sind dabei gegeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von sehr schönen Wohnhäusern und Reetdachimmobilien, welche ebenfalls als Wochenendhäuser genutzt werden. Einfach den Deich hinauf und ein Picknick am Wasser machen… was will man mehr. In diesem Zusammenhang kommt wie immer der Spruch „Lage, Lage, Lage“ zum Tragen. In Summa bieten wir Ihnen mit diesem Angebot ein einzigartiges Highlight zum Kauf an. Es lohnt sich!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21727 Oberndorf
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	2000
Wohnfläche:	65 m²
Nutzfläche:	40 m²
Grundstück:	1.379 m²
Zimmeranzahl:	2,5
Badezimmer:	Duschbäder
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Echtholz & Fliesen
Stellplätze:	im Freien
Vermietet:	nein
Objektzustand:	gepflegt
Keller	"Weinkeller"
Befeuerungsart:	Gas Bj. 2019
Energiebedarfsausweis:	ist beantragt

Die Immobilien-Highlights

sehr ruhige Wohnlage am Deich der Oste
massive Bauart aus dem Jahre 2000
Bootsanleger direkt hinter dem Deich!!!
praktisches Nebengebäude für Hobby usw.

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	350.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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