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Zentrale Wohnlage in der Hansestadt Stade

4,5 Zimmer - 111 m² Wohnfläche - 236 m² Grundstück - ein Vollbad & Gäste-WC - Vollkeller - zentrale Wohnlage am Hohenwedel

Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden oder einer Kapitalanlage in der Stadt Stade? Diese Immobilie in einer ruhigen Reihenhaussiedlung im Bereich Hohenwedel umfasst eine Wohnfläche von 111 m² und befindet sich auf einem 236 m² großen Grundstück. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein kleiner Gartenbereich erwartet den neuen Eigentümer. Das Beste dabei ist, dass das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1977 sofort zu übernehmen ist!

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn- und Esszimmerbereich, welcher einen Ausgang auf die Terrasse hat. Hier wurden erst vor 4 Jahren die Terrassenplatten neu verlegt! In der vom Flur und Esszimmer aus zu erreichenden Küche sind diverse Einbauten im Kaufpreis enthalten. Weiterhin umfasst das Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie den Treppenaufgang in das Obergeschoss und den Vollkeller.

Reihenmittelhaus im Bereich Stade-Hohenwedel
Baujahr 1977 - 111 m² Wohnfläche - Vollkeller - PKW Garage
Reihenmittelhaus im Bereich Stade-Hohenwedel
Baujahr 1977 - 111 m² Wohnfläche - Vollkeller - PKW Garage
Reihenmittelhaus im Bereich Stade-Hohenwedel
Baujahr 1977 - 111 m² Wohnfläche - Vollkeller - PKW Garage
Reihenmittelhaus im Bereich Stade-Hohenwedel
Baujahr 1977 - 111 m² Wohnfläche - Vollkeller - PKW Garage
Reihenmittelhaus im Bereich Stade-Hohenwedel
Baujahr 1977 - 111 m² Wohnfläche - Vollkeller - PKW Garage

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

Das Obergeschoss hat insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne & Dusche, welches in hellen Fliesen ausgestattet ist. Zum Reihenmittelhaus gibt es im Bereich einer Parkplatzanlage einen festen Garagenstellplatz, welchen ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnhaus wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Kunststofffenster ( Innen weiß / Außen mahagoni) sind 2-fach isoverglast und haben elektrische Außenrollläden. In den letzten 15 Jahren wurden über 20.000 € an Modernisierungskosten in die Immobilie investiert. Aktuell gibt es im Treppenbereich in das Obergeschoss einen Treppenlift, welchen bei Bedarf ebenfalls übernommen werden kann.

Der Vollkeller hat einen ehemaligen Partykeller sowie zwei weitere praktische Abstellräume. Eine Nebeneingangstür mit Zugang in den Garten darf hierbei natürlich nicht fehlen. Einer der Kellerräume umfasst die Gasheizungsanlage mit 120 Liter Pufferspeicher der Marke Brötje, welche im Jahr 2021 eingebaut wurde. Im Heizungsraum befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gern per Mail zusenden.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Lage – Lage – Lage in der Hansestadt Stade am Hohenwedeler Weg

Dieses Verkaufsangebot befindet sich in der Hansestadt Stade im schönen und stadtnahen Wohngebiet Hohenwedel - nur wenige Minuten vom Schulzentrum IGS und dem Elbe Klinikum entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls in der Nachbarschaft befinden sich Kindergärten und die Grundschule sowie zahlreiche tolle Spielplätze. Mit der Buslinie 1 ist die Stader Altstadt in regelmäßigen Fahrzeiten bequem erreichbar - die Haltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür.

Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten der Eigennutzung oder der Kapitalanlage. Es lohnt sich!

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Reihenmittelhaus
Ort:	21682 Stadt Stade
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1977
Wohnfläche:	111 m²
Nutzfläche:	55 m² ( Keller )
Grundstück:	236 m²
Zimmeranzahl:	4,5
Badezimmer:	Vollbad
Küche:	ja, enthalten
Bodenbelag:	Auslegware & Fliesen
Stellplätze:	Garage
Vermietet:	nein
Objektzustand:	gepflegter Zustand
Keller	Vollkeller
Befeuerungsart:	Erdgas Bj. 2021
Energiebedarf:	ist beantragt

Die Immobilien-Highlights

ruhige Wohnlage am Hohenwedel
viel Platz im Vollkellerbereich
neue Heizungsanlage installiert!
PKW-Garage im Kaufpreis enthalten

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	249.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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