Die Immobilien-Highlights
XXL-Gartengrundstück
Doppelcarport & Tenne
220 m² Wohnfläche
zentrale Ortslage
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Preis: |
358.000 € |
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Käuferprovision: |
3 % incl. 19 % MwSt. |
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Verfügbarkeit: |
sofort |
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Vermietet: |
ja |
### Reserviert ###
Besonderes Reetdach-Fachwerkhaus um 1820 mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen.
In ruhiger und bevorzugter Lage von Hammah ( Landkreis Stade ) wurde dieses Fachwerkhaus unter Reet um 1820 errichtet und zählt heute zu den ältesten Gebäuden der Ortschaft. Das Reetdachhaus ist umgeben von einem schön angelegten Garten mit altem Baumbestand. Die heutige Wohnfläche von ca. 220 m² Größe ist an zwei Parteien vermietet und erstreckt sich über eine 6 Zimmer Aufteilung zzgl. 3 Abstellräumen und den Tennenbereich – diese wird zum heutigen Zeitpunkt als Garage genutzt. Ein Doppelcarport am rechten Grundstücksbereich wird von dem zweiten Mieter genutzt. Die gesamte Grundstücksfläche von 2.013 m² Größe ist mit einem Doppelstabmatten-Zaun eingefriedet. Ja, das kann sich schon sehen lassen!
Fotoaufnahmen vom Innen- und Aussenbereich
Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.
Die Innenausstattung ist modernisiert und historisch anspruchsvoll gehalten. So befindet sich im Haus eine große Wohnstube mit Kaminofen. Durch die offene Balkenlage ist der Wohnbereich 1 sehr großzügig gestaltet worden. Die offene Wohnküche mit Übergang in den Kamin- und Wohnbereich kann sich wirklich sehen lassen. Die Badezimmer sind in den Jahren 2010 und 2017 saniert worden. Auch in Sachen Fußbodenbelag wurde im Jahre 2010 über 11.000 € investiert und knapp 200 m² „Expona Designbodenbelag“ verlegt. Eine moderne Gasbrennwertheizungsanlage wurde im Jahr 2014 installiert; diese versorgt beide Wohneinheiten. Die heutigen Besitzer haben auch in Sachen der Reetdach-Eindeckung in den vergangenen 3 bzw. 10 Jahren Hand anlegen lassen und einen höheren €-Betrag gut investiert.
Die Wohnung 2 hat eine 3 Zimmeraufteilung zzgl. Duschbad und Gäste-WC. Diese ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt wie die andere Wohnung über einen sehr netten Terrassenbereich. Sie suchen eine weitere Ausbaureserve? Der Dachboden ist hier die ideale Lösung und bietet sehr viel Platz, für alle weiteren Wohnideen. Was natürlich bei solch einem Landhaus nicht fehlen darf, sind die typischen Holzsprossenfenster und die Klönschnacktüren.
Unsere Fotoaufnahmen sagen mehr als 1.000 Worte...bitte clicken.
Über 2.000 m² Gartengrundstück - eingefriedet mit einem Metallzaun.
Die Wohnung 1 ist ab dem 01. Mai 2021 nicht mehr vermietet. Der Mieter von Wohnung 2 ist aktiv auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung! Alle weiteren Angaben zur Übernahmen und den monatlichen Kosten geben wir Ihnen gern in einem ersten Gespräch bekannt. Aufgrund der Privatsphäre haben wir keine aktuellen Bilder der beiden Mietwohnungen online gestellt. Hier haben wir Aufnahmen vom Besitzer zur Verfügung gestellt bekommen, als die Reetimmobilie noch als Einfamilienhaus genutzt wurde. Wir bitten hier um ihr Verständnis!
Diese Reetdach-Immobilie liegt in der Ortschaft Hammah in zentraler und ländlicher Umgebung – die Hansestadt Stade ist nur 5 km entfernt. Der Bahnhof mit der Metronom Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die zentrale Wohnlage im Landkreis Stade ist ein Garant für die Werthaltigkeit der Immobilie! Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in / um Hammah erreichen Sie in wenigen Autominuten. Sport und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Reiten etc. befinden sich z.T. in unmittelbarer Nähe. Insgesamt eine einzigartige und sehr gute Wohnlage mit perfekter urbaner Infrastruktur und hoher Wertstabilität!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt?
Gern geben wir Ihnen in einem ersten Telefonat weitere Informationen ( u.a. zu den Mietverhältnissen etc. ) und den umfangreichen Modernisierungsarbeiten bekannt. Eine Übergabe kann nach Abstimmung mit den heutigen Besitzern kurzfristig erfolgen. Freuen Sie sich auf diese ganz besonderen Reet-Immobilie im Landkreis Stade mit einem besonderen XXL-Grundstück. Es lohnt sich!