Die Immobilien-Highlights
urgemütliches Wohnflair
schöner Bauerngarten
ruhige Ortsrandlage
Einbauküche incl.
|
Preis: |
198.000 € |
|
Käuferprovision: |
5,95 % incl. 16 % MwSt. |
|
Verfügbarkeit: |
nach Absprache |
|
Finanzierung: |
auf Anfrage |
### reserviert ###
ACHTUNG: Kopf einziehen....urgemütliche Wohnimmobilie auf dem Land.
Leben oder Ferien machen - wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen! Nach dieser Ruhe und Naturlage sehnen sich immer mehr Immobilienbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen diese zauberhafte Reetdachkate ein wenig näherbringen.
Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Freiburg / Elbe im Kehdinger Land. Die Ortschaft zeichnet sich durch die Lage am Elbstrom und die Nähe zur Nordseemündung aus. In dieser Region gibt es zahlreiche nette Reetdach-Immobilien, welche als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft, bzw. als Wochenendhäuschen genutzt werden. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie Cuxhaven / in ca. 5 Minuten die Elbfähre von Wischhafen nach Glückstadt. Auch die Hansestadt Stade ist nur 35 km entfernt.
Fotoaufnahmen vom Innen- und Aussenbereich
Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.
Die Liebhaber-Reetdachkate wurde vor ca. 200 Jahren erbaut und von den heutigen Besitzern 2011 liebevoll saniert. Ein großer Kraftakt, denn die Kate zeigte sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Unserem Büro liegt von den damaligen Handwerksarbeiten diverses Bildmaterial vor, welches wir gern zur Verfügung stellen. Mit den heutigen ca. 80 m² Wohnfläche ist ein wahrer Wohntraum geschaffen worden, welchen man eigentlich nur aus den bekannten Zeitschriften von Landlust & Co. kennt. Im Haus heißt es für alle großgewachsenen Bewohner Kopf einziehen, da aufgrund typischer Bauart, eine Zwischendecke die Höhe von teilweise 1,85 m aufweist - dies ist für solche Immobilien einfach traditionell. Ein Reethaus, welches die gewisse Gemütlichkeit ausstrahlt – innen wie auch außen im liebevoll angelegten Kehdinger-Garten.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf die gesamte Fläche im Erdgeschoss. Ein unheimlich gemütliches Wohnzimmer mit Essecke kann sich wirklich sehen lassen. Der Zugang in den Garten erfolgt hier durch eine Klönschnacktür. Holzdielenboden sowie die offene Balkenlage gibt den ganz besonderen Flair wieder. Zum Flur hat man eine antike Flügeltür aus dem Alten Land einbauen lassen. Von hieraus gehen zwei gemütliche Schlafzimmer ab. Das eine Zimmer hat noch eine Leiter in eine Schlafkammer unter dem Dach. Hier werden Kindheitstraume wahr und man kann den Schlaf genießen, wie richtig im Urlaub!
Unsere Fotoaufnahmen sagen mehr als 1.000 Worte...bitte clicken.
Eine "Draußen-Oase" so schön wie die gesamte Wohnfläche!
Im Küchenbereich hat man vor knapp 10 Jahren eine Küchenzeile einbauen lassen. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Der Deckenbereich wurde hier geöffnet und somit gibt dieser Raum viel Luft nach oben. Auch hat man den kompletten Badezimmerbereich neugestaltet und eine ebenerdige Dusche installiert. Mit sehr viel Aufwand wurden die Holzfenster mit dänischen Verschlägen aus Isoglas ausgetauscht und dem gesamten Stil dieser Reetimmobilie angepasst. Viele einzelne Details kann man nicht in Worte fassen und somit gibt unser Bildmaterial allen Interessenten den ersten Eindruck wieder. Bei einem persönlichen Besuch in Freiburg, können Sie sich einen Überblick verschaffen, was die heutigen Eigentümer sich als Wochenendhaus geschaffen haben. Die Immobilie ist ideal für einen 1 bis 3 Personenhaushalt und kann nach Absprache Anfang 2021 übernommen werden.
Das Kehdinger Land, hier wohnt man gut! Ein Standort mit viel Potenzial für die Zukunft.
Die uneinsehbare Außenanlage mit Obstbäumen und herrlichen Bauerngarten wurde pflegeleicht angelegt. Schöne Liegeplätze und eine Terrasse direkt hinter der Kate bietet Ruhe und Entspannung, ob beim Kaffeetrinken oder bei geselligen Stunden mit der Familie am Abend. Direkt vor der Immobilie befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weiterhin gibt es noch eine kleine Werkstatt mit Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.
Es sei noch zu erwähnen, dass die Immobilie teilweise möbliert übergeben werden könnte. Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise Elbluft herein und genießen das natürliche
Freiburg an der Elbe, der zentrale Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, den alten Hafen. Mit seinen knapp 2.000 Einwohnern ist der Flecken sehr weit nördlich im Landkreis Stade gelegen. Den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Auch die Ferieninsel Krautsand mit seinen Badestrand für Mensch & Hund ist in ein paar Autominuten quasi vor der Haustür. Ein Geheimtipp ist das Naturfreibad in Krummendeich, welche in 4 km entlang am Deich zu erreichen ist.
Gern geben wir Ihnen in einem ersten Telefonat weitere Einzelheiten über die zahlreichen weiteren Details bekannt. Sehr gern laden wir Sie zur Führung durch dieses Reetdachhaus ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich von der besonderen Lage dieser Immobilie.