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3 Zimmer - 90 m² Wohnfläche - 381 m² Gartengrundstück - massive Bauart - Duschbad & Gäste-WC + PKW Garage - Dachboden

Mit diesem Verkaufsangebot sprechen wir die Eigennutzer aber auch die Kapitalanleger an, welche eine Wohnimmobilie in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortschaft Drochtersen suchen. Der Bungalow in massiver Bauart wurde im Jahre 1990 erbaut und ist ideal für einen bis zu 3 Personenhaushalt. Evtl. wäre auch zu überlegen, den Bereich Dachboden für weitere Zwecke zu benutzen, da er mit einer Grundfläche von 11 x 9 m einfach perfekt ist. Heute ist der Zugang über eine Bodentreppe vom Flur aus.

Bungalow in ruhiger Seitenstraße von Drochtersen
Bungalow in ruhiger Seitenstraße von Drochtersen
Bungalow in ruhiger Seitenstraße von Drochtersen
Bungalow in ruhiger Seitenstraße von Drochtersen

Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.

Die gesamte ebenerdige Wohnfläche hat eine Größe von insgesamt 90 m² und umfasst die Räume: Wohn- u. Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur und den Bereich der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gibt es einen Zugang in die groß geschnittene PKW-Garage ( 7 x 3,25 m ) mit elektrischem Tor. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat und hellen Fliesen ausgelegt und die Deckenhöhe beträgt 2,5 m.

Vom Wohnzimmer ( 28 m² mit Süd-Ausrichtung ) aus hat man einen direkten Blick & Zugang auf die Terrasse und den kleinen & feinen Garten - hier kann man auch noch im hohen Alter gut Hand anlegen. Die Kunststofffenster sind isoverglast und zum größten Teil mit Außenrollläden versehen. Die Gastherme mit Warmwasserspeicher ist aus dem Jahre 1990 und befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Zum Objekt gehört noch ein Holzgartenhaus und eine Sonnenmarkise sowie diverse Kücheneinbauten. Eine Übergabe kann nach Rücksprache mit den heutigen Besitzern Anfang 2022 erfolgen.

Lage - Lage - Lage in der Ortschaft Drochtersen im Landkreis Stade.

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Drochtersen in ruhiger und ländlicher Umgebung. In Drochtersen selbst gibt es Kindergärten, Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 15 Autominuten - die Elbe und den Bereich um Krautsand "locker" mit dem Rad.

Verschiedene individuelle Nutzungsvarianten lassen sich bei diesem Haus realisieren, die ideale Voraussetzung für ein Familienhaus in Eigennutzung oder für die Vermietung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

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Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Bungalow
Ort:	21706 Drochtersen
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1990
Wohnfläche:	90 m²
Nutzfläche:	20 m²
Grundstück:	381 m²
Zimmeranzahl:	3
Badezimmer:	Duschbad & Gäste-WC
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Fliesen + Laminat
Stellplätze:	Garage
Ausstattung:	normal
Objektzustand:	gepflegter Allgemeinzustand
Befeuerungsart:	Erdgas Marke "Junkers"
Keller:	nein
Energieverbrauch:	137,5 kWh/(m²a)

Die Immobilien-Highlights

ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße von Drochtersen.
massive Bauweise aus dem Jahre 1990.
ebenerdig und Zugang von der Garage in das Haus.
geräumiger Spitzboden von ca. 90 m² Grundfläche.

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	225.000 €
Käuferprovision:	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	nach Absprache
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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