EFH Hollern Twielenfleth
Einfamilienhaus - 5 Zimmer - ca. 140 m² Wohnfläche - 589 m² Eckgrundstück - ruhige Wohnlage - PKW Garage - EBK - Vollkeller
Wohnen im Alten Land – großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hollern-Twielenfleth
Schwinge Immobilien Stade präsentiert Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Hollern-Twielenfleth im Alten Land.
Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Das Haus befindet sich auf einem 588 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die gewachsene Wohnlage vermittelt ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauseingangsbereich, Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fenster sind doppelt verglast und zum größten Teil mit Außenrollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern sowie ein Badezimmer komplett ausgebaut worden.
Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:
Für zusätzlichen Komfort und wertvolle Nutzfläche sorgt der Vollkeller, der reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten bietet. Eine PKW-Garage rundet das Angebot sinnvoll ab.
Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und stellt damit einen wichtigen Modernisierungspunkt der Immobilie dar.
Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial, um sich ein ganz persönliches Zuhause im Alten Land zu schaffen. Besonders die großzügige Wohnfläche, das Eckgrundstück, die ruhige Lage und die Nähe zu Stade und Hamburg machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit.
Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich.
Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen
Lage - Lage - Lage: Ruhige & zentrale Ortslage in Hollern-Twielenfleth / Altes Land
Gesuchte Wohnlage im Landkreis Stade! Hollern-Twielenfleth bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit dem besonderen Charme des Alten Landes. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Hansestadt Stade sowie von einer guten Verbindung in Richtung Hamburg.
Schwinge Immobilien Stade freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Sehr gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein und geben Ihnen die Gelegenheit, das Verkaufsangebot sowie die attraktive Umgebung in aller Ruhe kennenzulernen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Kaufpreis
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Verkaufspreis |
320.000 € |
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Provison |
3,00 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
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Verfügbar ab |
sofort |
Angaben zum Energieausweis:
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Art des Energieausweises |
Bedarfsausweis |
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Energieeffizienzklasse |
F |
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Baujahr Gebäude |
1976 |
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Endenergiebedarf |
172,5 kWh/(m²*a) |
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Baujahr der Heizung |
2020 |
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Energieträger |
Erdgas |
Informationen zum Verkaufsangebot
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Objektart |
Einfamilienhaus |
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Adresse |
21723 Hollern-Twielenfleth |
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Baujahr |
1976 |
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Wohnfläche |
ca. 140 m² |
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Nutzfläche |
90 m² |
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Grundstücksfläche |
589 m² |
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Zimmeranzahl |
5 |
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Badezimmer |
zwei Bäder |
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Küche |
im Kaufpreis enthalten |
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Bodenbelag |
u.a. Fliesen und Laminat |
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Stellplätze |
Garage |
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Objektzustand |
gepflegter Zustand |
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Vermietet |
nein |
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Keller |
ja, mit Seiteneingang |
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Letzte Modernisierung |
laufende Arbeiten wurden durchgeführt |
Kartenauszug der Wohnlage dieser Immobilie bei Google-Maps
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