2 Immobilien mit 30 Schlafplätzen - Bj. 1800 / 1994

Denkmalgeschütztes Reetdachanwesen von ca. 1800 mit historischem Inventar und zauberhaftem Bauerngarten in Stade-Bützfleth

Dieses denkmalgeschützte Reetdachhaus aus der Zeit um 1800 ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Eingebettet in einen wunderschön angelegten Bauerngarten und gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Stade-Bützfleth, präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit unverwechselbarem Charme, authentischer Atmosphäre und einer außergewöhnlichen Liebe zum historischen Detail.

Mit ca. 227 m² Wohn- und Nutzfläche, sieben liebevoll eingerichteten Fremdenzimmern sowie einer großzügigen historischen Diele bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für die Fortführung des bestehenden Beherbergungskonzeptes ebenso wie für individuelle neue Ideen.

Das Besondere: Das komplette historische Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Objekt-Highlights

- Denkmalgeschütztes Reetdachhaus aus der Zeit um 1800

- Ca. 227 m² Wohn- und Nutzfläche

- Ruhige Lage in einer Seitenstraße von Stade-Bützfleth

- Wunderschöner, liebevoll gestalteter Bauerngarten

- Bestehende Nutzung zur Vermietung von Fremdenzimmern

- 5 Einzelzimmer

- 2 Doppelzimmer

- Individuelle Einrichtung im nostalgisch-historischen Stil

- Großzügige historische Diele als Ess- und Gemeinschaftsbereich

- Küche mit diversen Einbauten und Elektrogeräten

- Separater Büroraum; Internet bis 1.000 Mbit/s möglich

- Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen

- Heizungsanlage Erdgas aus dem Jahre …….

- vorhandenes historisches Inventar im Kaufpreis enthalten

- Außergewöhnliches Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert

- Interessant für Liebhaber historischer Immobilien, Individualisten und Gastgeber

In ruhiger, gewachsener Lage von Stade-Bützfleth präsentiert sich dieses besondere Mehrfamilienhaus als Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung, norddeutschem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude wurde mit besonderem Gespür für die regionale Architektur im traditionellen Fachwerkstil gestaltet. Mit seinen rot ausgemauerten Ziegelgefachen, den klaren Fachwerkstrukturen und zwei harmonisch in die Dachfläche integrierten Schleppgauben vermittelt das Haus bereits auf den ersten Blick einen repräsentativen und zugleich angenehm authentischen Eindruck.

Eine Besonderheit des Anwesens liegt in seinem architektonischen Zusammenspiel mit dem benachbarten niedersächsischen Reetdachhaus, das um 1800 erbaut wurde und sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Das jüngere Gebäude wurde bewusst in Anlehnung an diesen historischen Bestand konzipiert. So entstand ein außergewöhnlich stimmiges Ensemble, das traditionelle norddeutsche Baukultur mit zeitgemäßer Nutzbarkeit verbindet.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 346 m² bietet das Mehrfamilienhaus ein bemerkenswert großzügiges Raumangebot.

Aktuell wird die Immobilie zur Vermietung als Fremdenunterkunft genutzt und bietet insgesamt 23 Schlafplätze. Die vorhandene Struktur mit vier Küchen und vier Badezimmern ermöglicht eine flexible Organisation verschiedener Wohn- und Aufenthaltsbereiche und schafft damit interessante Voraussetzungen für eine Fortführung der bestehenden Nutzung.

Darüber hinaus eröffnet das großzügige Flächenangebot – vorbehaltlich der jeweiligen öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen – vielfältige Möglichkeiten für alternative Wohn-, Vermietungs- oder Beherbergungskonzepte.

Die vollständige Ausstattung mit vorhandenem Inventar ist insbesondere für Erwerber interessant, die den bestehenden Betrieb ohne umfangreiche zusätzliche Investitionen fortführen möchten.

Highlights der Immobilie

- repräsentatives Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil

- Baujahr 1994

- ca. 346 m² Wohnfläche

- charakteristische Fachwerkfassade mit roten Ziegelgefachen

- zwei ansprechende Schleppgauben

- harmonische architektonische Abstimmung auf das benachbarte Reetdachhaus aus der Zeit um 1800

- derzeitige Nutzung als Fremdenunterkunft

- insgesamt 23 Schlafplätze

- vier Küchen und 11 Duschbäder

- teilweise Fußbodenheizung

- vollständiges Inventar im Angebot enthalten

- PKW-Stellplätze direkt am Gebäude

- ruhige Seitenstraßenlage in Stade-Bützfleth

- vielseitige Nutzungs- und Vermietungsperspektiven

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Stade-Bützfleth in einer angenehm ruhigen Seitenstraße.

Die Lage passt hervorragend zum Charakter der Immobilie: abseits von Hektik und Durchgangsverkehr vermittelt das Umfeld Ruhe und ein gewachsenes, ländlich geprägtes Lebensgefühl.

Gerade für den bestehenden Betrieb mit Fremdenzimmern ist diese Atmosphäre besonders reizvoll. Gäste finden hier einen Ort zum Ankommen, Entschleunigen und Wohlfühlen – während gleichzeitig die Zugehörigkeit zu Stade vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Ausflüge eröffnet.

Der Standort verbindet damit auf angenehme Weise Ruhe, norddeutsches Lebensgefühl und die Nähe zur Hansestadt Stade.

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