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140 m² Reetdachkate am Elbdeich in Krummendeich

5 Zimmer - 140 m² Wohnfläche - 2.945 m² Grundstück - Reeteindeckung - drei Badezimmer - extra Gästebereich - offene Balkenlage - PKW Carport

Leben oder Ferien machen, wo der Elb-Strom quasi vor der Haustür liegt? Nach dieser schönen Lage sehnen sich immer mehr Immobilienbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen diese zauberhafte Immobilie ein wenig näherbringen.

Dieses charmante, denkmalgeschützte und sehr individuelle Reetdachanwesen befindet sich auf einem traumhaften Gartengrundstück von knapp 3.000 m² in ruhiger Wohnlage der Ortschaft Krummendeich im Landkreis Stade. Es wurde ursprünglich im Jahre 1850 erbaut und in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt & gehegt. Hier am Deich stehen zahlreiche sehr schöne Reetkaten, welche u.a. auch als Wochenendhaus genutzt werden.

Schon beim Betreten der Räumlichkeiten macht die besondere Deckenhöhe und die offene Balkenlage den ersten Hingucker-Eindruck. Die Kombination aus der alten Bausubstanz und der gemütlichen Inneneinrichtung sind nicht alltäglich. Mittelpunkt ist das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und offenem Küchenbereich mit einer Größe von ca. 50 m² - von hier aus geht es auf die Sonnenterrasse mit fantastischem Blick in den Garten.

Idyllisches Reetdachhaus aus dem Jahre 1850
Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand und schöne Ruhe_oasen
Idyllisches Reetdachhaus aus dem Jahre 1850
Hier genießt man zu jeder Jahreszeit die frische norddeutsche Luft.
Idyllisches Reetdachhaus aus dem Jahre 1850
Besondere Fachwerkgiebel-Art aus historischen Zeiten.
Idyllisches Reetdachhaus aus dem Jahre 1850
Gemütliche Stunden sind garantiert - man genießt jede freie Minute!
Idyllisches Reetdachhaus aus dem Jahre 1850
Für die lieben Gäste gibt es einen separaten Wohnbereich mit Duschbad.

Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.

Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Fernseh- und Lesezimmer sowie ein sehr schönes Vollbad. Dank der Holzsprossenfenster und der offenen Balkenlage ( hier gibt es teilweise Unterzüge welche sich bei 185 cm befinden ) kommt dieser Bauernhaus-Flair besonders zum Ausdruck. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Flurbereich und kleinem Bad. Hier hat der Hausbesitzer seinen Privatbereich und kann die ländliche Ruhe zum Ausschlafen richtig auskosten!

Für die lieben Gäste gibt es im Anbau der Reetimmobilie einen eigenen Wohn- und Schlafbereich mit ebenfalls tollem Blick ins Grüne. Hier wurde auch an ein Duschbad und eine Veranda gedacht! Machen Sie das Fenster auf, lassen eine frische Brise Elb- und Nordseeluft herein und genießen das natürliche Wohnklima dieser sehr gemütlichen Reetkate direkt am Deich.

Weitere schöne Eindrücke entnehmen Sie gern unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Zum Verkaufsangebot gehört auch der größte Bestandteil der Inneneinrichtung. Der Garten – ein wahrer Traum! Hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten und kann seiner Vielfalt freien Lauf lassen. Sehr schöne Sitzecken unter dem alten Baumbestand oder die beiden Liegestühle auf dem Rasen. Einfach nur perfekt und wartet auf neue Ideen der zukünftigen Besitzer.

Was Sie unbedingt noch wissen sollten:

PKW-Carport; Gartenholzhaus für Ihr Hobby; Glaserfaseranschluss, Gästebereich mit Badezimmer im Nebengebäude; Gastherme der Marke Junkers; neue Reeteindeckung mit Kupferfirst in 2010, 2016 Nebengebäude; 2019 Klönschnack-Haustür; Kaminofen u.v.m.

Wohnen in Krummendeich im schönen Landkreis Stade....und nach Cuxhaven ist es auch nicht weit.

Abgeschirmt von Großstadttrubel und Hektik sind der Seele hier Ruhe und Erholung vergönnt. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Krummendeich im Kehdinger Land - Freiburg / Elbe liegt nur 4 km entfernt. Krummendeich zeichnet sich durch die Lage am Elbstrom und die Nähe zur Nordseemündung aus. In dieser Region gibt es zahlreiche nette Reetdach-Immobilien, welche als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft, bzw. als Wochenendhäuschen genutzt werden. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie Cuxhaven / in ca. 10 Minuten die Elbfähre von Wischhafen nach Glückstadt. Auch die Hansestadt Stade ist nur 35 km entfernt. Für alle „Badenixen“ gibt es im Ort ein wunderbares Naturfreibad, welches sich ebenfalls am Elbdeich befindet.

Das Objekt befindet sich unweit der Elbe, welche Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Vom Hinterdeich aus, der quasi vor der Haustür liegt, können Sie den Blick in die Ferne und auf die dicken Pötte genießen. Kreuzfahrtschiffe & Containerriesen, welche den Weg nach Hamburg suchen, können fast täglich bewundert werden. Gute Möglichkeiten hier seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen, da u.a. schöne Radfahrwege angelegt sind oder man auch sein Boot zu Wasser lassen kann.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Wie fast immer im Leben lässt sich solch ein Gefühl nicht ausreichend beschreiben, diese Atmosphäre müssen Sie selbst erleben und spüren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21732 Krummendeich
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1850
Wohnfläche:	ca. 140 m²
Nutzfläche:	ca. 20 m²
Grundstück:	2.945 m²
Zimmeranzahl:	5
Badezimmer:	drei Bäder
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Fliesen + Holzdiele
Stellplätze:	Carport und im Freien
Ausstattung:	hochwertig
Objektzustand:	guter Allgemeinzustand
Befeuerungsart:	Erdgas
Denkmalschutz:	ja
Energieausweis:	wird nicht benötigt

Die Immobilien-Highlights

herrliches parkähnliches Grundstück am Deich
erholsame & ruhige Lage in Krummendeich
gemütlicher Gästebereich mit Gartenzimmer
Kaminofen - Küche - Carport - drei Bäder
denkmalgeschütztes Reetdachhaus von 1850

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	398.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	nach Absprache
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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