Sanierte Reetdachimmobilie im Kehdinger Land

9 Zimmer - 140 m² Wohnfläche - Nutzfläche 180 m² - 941 m² Grundstück - Reeteindeckung - Gastronomie - incl. Inventar - kein Denkmalschutz

Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende Reetdachimmobilie mit zwei Wohneinheiten und einer Gastro-Gewerbefläche, welche 1996 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und liegt im ruhigen Ortskern von Krummendeich in unmittelbare Nähe zum Naturfreibad und dem Elbdeich.

Das ist der aktuelle Ist-Stand: Die Immobilie hat im Dachgeschoss zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 70 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine 2.- bzw. 3-Zimmeraufteilung mit Küche, Bad und Flur. Die gesamte EG-Fläche wurde in den vergangen Jahren als Gastronomiebetrieb und Inhaberbüro genutzt. Hier gibt es eine Gaststube mit Clubzimmer ( ca. 85 m² ) sowie eine Terrasse für die Bewirtung in den Sommermonaten und eine komplett eingerichtete Küche. Das vorhandene Inventar in der Gaststube und die Küchentechnik ist in dem Kaufpreis enthalten. Der Gastro-Betrieb könnte mit dem vorhanden Inventar sofort eröffnet werden. Zwei Büroräume mit Abstellraum haben eine Fläche von ca. 40 m². Im EG gibt es weiterhin einen WC-Bereich für die Gäste und einen extra Bereich für die Mitarbeiter. Es gibt einen Eingang für die Gaststätte und „privaten“ einen Eingang für die zwei Wohneinheiten und den Büroräumen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert – hier befindet sich die Gasheizungsanlage der Marke Buderus, welche das gesamte Objekt mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.